Huurbeëindiging wegens renovatie en een rendementsverbetering. Worden de touwtjes aangetrokken?
mw. mr. J.M. de Bruin en mr. O.A.A. Alberts1Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
De aanleiding voor dit artikel is een aantal recente uitspraken met betrekking tot huuropzeggingen op grond van dringend eigen gebruik in de vorm van renovatie (en in het verlengde daarvan de belangenafweging). Het gaat om een uitspraak van de Rechtbank Amsterdam van 22 mei 20172 en twee uitspraken van het Hof Amsterdam van 13 juni 20173 en 19 december 2017.4 In alle gevallen heeft verhuurder de huurovereenkomst opgezegd vanwege een renovatie die niet met instandhouding van de huurovereenkomst kan plaatsvinden. Verhuurder beoogt eveneens in alle gevallen een rendementsverbetering. Zowel bij de beoordeling van het dringend eigen gebruik als de belangenafweging houden de rechtbank en het hof (in de uitspraak van 13 juni 2017) de beoogde rendementsverbetering kritisch tegen het licht. In beide gevallen wordt geoordeeld dat de beoogde rendementsverbetering met name verband houdt met de markthuur die verhuurder kan realiseren en niet zozeer met de renovatie....
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
