Nieuw ROZ-model voor de verhuur van 290-bedrijfsruimte

Op 14 december 2022 heeft de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) een nieuwe versie van de model huurovereenkomst voor 290-bedrijfsruimte met bijbehorende algemene bepalingen vastgesteld. Sinds 23 januari 2023 is dit model beschikbaar op de website van de ROZ.2 Dit is ruim tien jaar na het verschijnen van de vorige versie in 2012. In deze bijdrage worden de belangrijkste wijzigingen besproken.

1. Inleiding

Sinds 1938 bestaat de ROZ. De ROZ heeft momenteel de volgende leden: IVBN, KNB, NVM, NVR, Vastgoed Belang, VastgoedPRO, VBO Makelaar, VGM NL en VvE Belang. Dit zijn professionele partijen in het vastgoed, partijen die eigenaarsbelangen vertegenwoordigen, vastgoed ontwikkelen en/of realiseren, bemiddelen bij de verhuur van vastgoed of professionele diensten leveren aan deze partijen. Sinds 1977 publiceert de ROZ-modelhuurovereenkomsten. Gelet op de achtergrond van haar leden zijn de ROZ-modellen opgesteld vanuit het perspectief van de...

Verder in dit artikel:

1. Inleiding

2. Belangrijkste wijzigingen t.o.v. het model uit 2012

2.1. Huurovereenkomst

2.1.1. Vloerbelasting

2.1.2. Onder- of overmaat  

2.1.3. Beheerder/huuropzegging

2.1.4. Casco-plus

2.1.5. Verontreiniging

2.1.6. Openingstijden

2.1.7. Overheidsmaatregelen

2.1.8. Duurzaamheid/Green lease

2.1.9. Omgevingswet

2.1.10. Optionele bijzondere bepalingen

2.2. Algemene bepalingen

2.2.1. Gebrek

2.2.2. Gebruik

2.2.3. Overdracht

2.2.4.  Renovatie

2.2.5. Verzoeken/toestemming

2.2.6. Huurprijsherziening

2.2.7. Overige belastingen, heffingen en rechten

2.2.8. Toegang en controle

2.2.9. Boeterente

3. Conclusie