Casco verhuur bij aanvang: discussie omtrent staat van het gehuurde bij het einde van de huurovereenkomst?

Discussies over oplevering van het gehuurde bij het einde van de huurovereenkomst ontstaan zo nu en dan, ondanks dat de wijze van oplevering vaak is vastgelegd in de (algemene bepalingen van de) huurovereenkomst. De aanleiding voor het schrijven van dit artikel was zo'n opleveringsdiscussie in onze praktijk. De vraag die in deze discussie centraal stond was of de huurder van zogenaamde 7:290 BW bedrijfsruimte (het betrof de exploitatie van een restaurant) bij het einde van de huurovereenkomst het gehuurde in casco staat moest opleveren. Waar de verhuurder (– die wij vertegenwoordigden) als stelling innam dat slechts het casco werd verhuurd en dat huurder het gehuurde daarom in casco staat moest opleveren (voor ons was dit een 'no brainer'), nam de huurder het standpunt in dat casco verhuur niets zegt over de staat waarin het gehuurde bij aanvang van de huurovereenkomst aan hem is opgeleverd – bijvoorbeeld casco plus staat – en zegt casco verhuur daarmee niets over de vraa...