Samenvatting

Ontbinding, wanbetaling, matiging boete, bestemmingsbepaling, herroeping volmacht

De verhuurder vordert in de kern ontbinding van de huurovereenkomst, betaling van achterstallige huur en contractuele boetes wegens het te laat betalen van die achterstallige huur, alsmede omdat de huurder zich niet aan de voorgeschreven bestemming zou hebben gehouden. Aan de ontbindingsvordering legt de verhuurder ook ten grondslag dat de huurder het verkrijgen van goedkeuring voor de afwijkende bedingen frustreert door de volmacht, die hij (in de huurovereenkomst) aan de verhuurder had gegeven om (mede) namens de huurder goedkeuring bij de kantonrechter te vragen, in te trekken. Het hof is van oordeel dat dit laatste geen tekortkoming oplevert, omdat dit in strijd zou zijn met de beschermingsgedachte van art. 7:291 BW. Verder overweegt het hof dat er weliswaar andere tekortkomingen zijn in de nakoming, maar dat die niet voldoende zwaarwegend zijn om de huurovereenkomst te ontbinden. Voorts is het hof van oordeel dat de boete voor het in strijd handelen met de bestemmingsclausule moet worden gematigd (die voor de te late betalingen waren reeds voldaan), omdat onverkorte toepassing van het boetebeding onder de omstandigheden van het geval tot een buitensporig en daardoor onaanvaardbaar resultaat zou leiden.

...

1 Publicaties

Abonnementen

Tijdschrift abonnementen

Pakket abonnementen