mr. A. (Anneloes) de Fouw
BRICKS Advocaten
19 Publicaties
Goedkeuring van afwijkende bedingen
1. Inleiding De huurder van 290-bedrijfsruimte wordt vergaand beschermd door de bepalingen van afdeling 6 van titel 4 van boek 7 BW. Deze bepalingen zijn volgens art. 7:291 lid 1 BW van semi-dwingend ...
beëindiging, ontruiming, huurachterstand, huurachterstand ingelopen, herstel tekortkoming
Samenvatting Beëindiging, ontruiming, huurachterstand, huurachterstand ingelopen, herstel tekortkoming Deze zaak betreft een huurder die van dezelfde verhuurder twee bedrijfsruimten huurt: een bedrijf...
290-bedrijfsruimte, nadere huurprijsvastelling, deskundig advies, wettelijke handelsrente
Hoger beroep van Rechtbank Noord-Holland, locatie Alkmaar 25 november 2020, ECLI:NL:RBNHO:2020:9801 Samenvatting 290-bedrijfsruimte, nadere huurprijsvaststelling, deskundige advies, wettelijke handels...
Capaciteitsgebrek op het elektriciteitsnet
In tijden van verduurzaming, maar ook van onzekere levering van (fossiele) brandstoffen en stijgende gasprijzen, stijgt de vraag naar elektriciteit.2 Steeds meer en steeds sneller stappen bedrijven en...
dringend eigen gebruik, art. 7:296 BW, bewijsopdracht
Hoger beroep van rechtbank Amsterdam 8 maart 2021, zaaknummer 8196760 CV EXPL 19-24948. Samenvatting Dringend eigen gebruik, art. 7:296 BW, bewijsopdracht De huurster huurt een winkelruimte op de bega...
Indexering
Bij zowel bedrijfsruimte ex art. 7:290 BW, als bij overige ruimte ex art. 7:230a BW zijn partijen vrij in het bepalen van de hoogte van de huurprijs. Het is bijvoorbeeld geoorloofd om een vast bedrag ...
huurprijsvermindering, onvoorziene omstandigheden, coronacrisis
Dreefzicht 't Woud B.V./CA Nederland C.V. Samenvatting2 Coronacrisis, onvoorziene omstandigheden, huurprijsvermindering, matiging contractuele boete De huurder huurt van de verhuurder een winkelruimte...
Interview met Jeroen Lokerse (managing partner bij Cushman & Wakefield) over de vastgoedsector en de bijbehorende ontwikkelingen, de impact van de coronacrisis, de toekomst van fysieke winkels en kant...
Wat is de impact (geweest) van corona op de retailmarkt? Corona heeft bepaalde trends even tot stilstand gebracht, terwijl andere zijn versneld, zoals de groei van online. Zo was in de VS de groei van...
Wetsvoorstel homologatie onderhands akkoord: de (on)mogelijkheden tot het wijzigen en beëindigen van lopende huurovereenkomsten
1. Inleiding In het kader van het programma Herijking Faillissementsrecht is op 5 juli 2019 bij de Tweede Kamer een wetsvoorstel ingediend betreffende de Wet homologatie onderhands akkoord (hierna: WH...
Workshop 2: Franchise en goedkeuring afwijkende bedingen
1. InleidingIn workshop 2 van het TvHB congres kwamen de onderwerpen `franchise’ en `goedkeuring van afwijkende bedingen’ aan de orde. Dit mede naar aanleiding van de actualisering van het Handboek hu...
De recente ontwikkelingen rondom asbest in de nieuwste ROZ-modellen en in de jurisprudentie
Hoewel er al enige jurisprudentie was over asbest in gehuurde bedrijfsruimten, heeft het arrest van de Hoge Raad in de zaak KPN / Tamminga van 3 september 2010 de pennen pas echt in beweging gebracht....
De verantwoordelijkheid voor de bestemming van het gehuurde
Om een gebouw te kunnen gebruiken en daarin een bedrijf te kunnen exploiteren moet voldaan worden aan een scala van overheidsvoorschriften, waarbij ondermeer kan worden gedacht aan voorschriften uit e...
Huurrecht en bestuursrecht
1. Inleiding Huurder en verhuurder lopen in de praktijk regelmatig tegen bestuursrechtelijke onderwerpen aan. Zo zal vaak een omgevingsvergunning voor (ver)bouwen nodig zijn voordat het gehuurde in ge...
De toepassing van de goedkeuringsgronden bij afwijkende bedingen
1. Inleiding Een huurder van 290-bedrijfsruimte wordt vergaande bescherming geboden door afdeling 6 van titel 4 van boek 7 van het Burgerlijk Wetboek (hierna: afdeling 7.4.6). In art. 7:291 lid 1 BW i...
Opleveringsperikelen bijhuur van bedrijfsruimte:een praktische beschouwing
Dit artikel beoogt een aantal veel voorkomende opleveringsproblemen bij (vooral de aanvang van) de huur van bedrijfsruimte in kaart te brengen en tevens een aantal praktische tips te geven teneinde d...
Goedkeuring van afwijkende bedingen
Inleiding De huurder van 290-bedrijfsruimte wordt vergaand beschermd door de bepalingen van afdeling 6 van titel 4 van boek 7 BW. Deze bepalingen zijn volgens art. 7:291 lid 1 BW1 van semi-dwingend r...
De vergoeding bij renovatie: praktische tips voor onderhandelingen
1. Inleiding In dit artikel wordt nader ingegaan op de inhoud van het redelijke renovatievoorstel op grond van art. 7:220 lid 2 BW, meer in het bijzonder op de financiële component die in het merendee...
De (ver)huurder en besluiten van de overheid
1. Inleiding Als een gemeente besluit eenrichtingsverkeer in te stellen, kan in dat geval een supermarktexploitant die ter plaatse een pand huurt zich daartegen verzetten? Wat is dan de positie van de...
Kroniek Toetsing van afwijkende bedingen
Inleiding Eén onderwerp in het huurrecht heeft in het jaar 2007 tot meer dan voldoende jurisprudentie geleid en dat is de toetsing van afwijkende bedingen op grond van artikel 7:291 lid 3 BW. Menig in...
Abonnementen
Tijdschrift abonnementen
