mr. A.A.L. (Alessandra) Oving
Dentons
12 Publications
Huurovereenkomst gesloten. Of toch niet?
De vraag of een huurovereenkomst wel of juist niet is gesloten, is vaak voer voor discussie en komt geregeld voor een rechter. Soms is het antwoord duidelijk, maar in veel gevallen is het een kwestie ...
Gebrek, corona, huurachterstand, Ontbinding, koopoptie, eerste recht van koop, voorkeursrecht
Samenvatting Huurachterstand, corona, gebrek, ontbinding, koopoptie, eerste recht van koop, voorkeursrecht De huurder van een bedrijfsruimte (in de zin van art. 7:230a BW) exploiteert in het gehuurde ...
Indeplaatsstelling: wanneer prevaleert het belang van de verhuurder?
Op grond van art. 7:307 BW kan een huurder in geval van een bedrijfsoverdracht vorderen dat een derde in zijn plaats als huurder gesteld wordt. Hier geldt een aantal vereisten voor. Als aan deze verei...
ontruiming, hotel, asielzoekers, opvang, bestemmingsclausule, art. 7:290 BW
WR 2023/163; NJF 2023/452 Hoger beroep van Kantonrechter Midden-Nederland 24 februari 2023, ECLI:NL:RBMNE:2023:7582 Appellante/ geïntimeerde Gemeente Vijfheerenlanden Samenvatting ...
Huurrechtelijk contracteren in een dynamisch publiekrechtelijk landschap
Bij het opstellen van huurovereenkomsten zijn (huurrecht)juristen uiteraard gespitst op risico’s en het zoveel mogen afdekken daarvan. In het huurrecht (bedrijfsruimte)2 speelt ook het bestuursrecht v...
huurachterstand, Tenietgaan gehuurde, herstel, ontbinding, art. 7:210, bedrijfsruimte, wanbetaling, art. 7:230a BW
Stichting Woonbron/gedaagde Samenvatting Bedrijfsruimte, ontbinding, huurachterstand, wanbetaling, art. 7:230a BW De huurder van een kantoorruimte (in de zin van artikel 7:230a BW) had een huurachters...
Art. 7:230a BW en (al) zijn haken en ogen
Iedere jurist die zich bezighoudt met het huurrecht is bekend met art. 7:230a BW. Hierin is kort gezegd bepaald dat een huurder van een '230a-ruimte' wiens huurovereenkomst is geëindigd, binnen twee m...
De wondere wereld van (ROZ) boetes
In overeenkomsten worden vaak boetes bedongen. Op het moment dat een contractspartij niet voldoet aan haar verplichtingen onder de overeenkomst, verbeurt zij een boete. Ook binnen het huurrecht zijn b...
opzegging, dringend eigen gebruik, belangenafweging, renovatie, uitbreiding, winkelcentrum
Saverti B.V. / gedaagden Samenvatting Opzegging, dringend eigen gebruik, belangenafweging, renovatie, uitbreiding, winkelcentrum De huurder exploiteert sinds 2002 een slagerij in een winkelcentrum. Na...
De bruikbaarheid van de 403-verklaring in het huurrecht
Over het algemeen moeten huurders zekerheid verstrekken voor de nakoming van hun verplichtingen uit de huurovereenkomst. Een vorm van zekerheid is de '403-verklaring', die haar naam dankt aan art. 2:4...
gebrek, Huurovereenkomst, overlast, Medehuurder, tekortkoming, kantoorgebouw, school
Arrest in kort geding van 15 december 2020 Hoger beroep van Rechtbank Noord-Nederland 6 oktober 2020, ECLI:NL:RBNNE:2020:3444 Boer Vastgoed Groep VIII B.V. / Yspeert Advocaten N.V. Samenvatting Gebrek...
Winstafdracht in het huurrecht
Op grond van art. 6:104 BW kan de rechter de schade van een benadeelde begroten op de winst die de aansprakelijke partij heeft gegenereerd. In dit artikel staan wij stil bij de bruikbaarheid van deze ...
Subscriptions
Journal subscriptions
