mr. K. (Katja) Keij
BRICKS Advocaten
16 Publications
Goedkeuring van afwijkende bedingen
1. Inleiding De huurder van 290-bedrijfsruimte wordt vergaand beschermd door de bepalingen van afdeling 6 van titel 4 van boek 7 BW. Deze bepalingen zijn volgens art. 7:291 lid 1 BW van semi-dwingend ...
Indexering van de huurprijzen voor bedrijfsruimte: een update
In 2022 verscheen in dit tijdschrift een artikel over het indexeren van de huurprijs.2 Sindsdien is er veel gebeurd op het gebied van indexeren. Zo is sprake geweest van (extreem) hoge inflatie, met (...
Wat is een redelijk renovatievoorstel?
Als een verhuurder van bedrijfsruimte wil overgaan tot renovatie met voortzetting van de huurovereenkomst, is de huurder gehouden daartoe de gelegenheid te geven, mits de verhuurder de huurder een ‘ge...
opzegging, conversie, opzegtermijn
Samenvatting Conversie, opzegging, opzegtermijn De huurder zegt de huurovereenkomst voor een 290-bedrijfsruimte op 1 september 2014 op tegen 1 november 2014. De verhuurder accepteert deze opzegging ni...
duur, opzegging, termijnbescherming, tijdelijke huurovereenkomst, rechtsverwerking
Samenvatting Termijnbescherming, duur, tijdelijke huurovereenkomst, opzegging, rechtsverweking Partijen zijn een huurovereenkomst overeengekomen voor de duur van één jaar, met verlengingen van steeds ...
Indexering
Bij zowel bedrijfsruimte ex art. 7:290 BW, als bij overige ruimte ex art. 7:230a BW zijn partijen vrij in het bepalen van de hoogte van de huurprijs. Het is bijvoorbeeld geoorloofd om een vast bedrag ...
De betekenis van artikel 7:308 BW in de praktijk
Op basis van art. 7:308 BW geldt dat indien een verhuurder voordeel geniet – nadat hij de huurovereenkomst heeft opgezegd –, omdat in het gehuurde een bedrijf wordt uitgeoefend gelijksoortig aan dat v...
De scheidslijn tussen feitelijke stoornis en gebrek
Een gebrek is volgens art. 7:204 lid 2 BW een staat of eigenschap of een andere niet aan de huurder toe te rekenen omstandigheid, waardoor de zaak aan de huurder niet het genot kan verschaffen dat de ...
ontbinding, bestemming, tekortkoming
Hoger beroep van het vonnis van de Rechtbank Noord-Nederland 8 mei 2019 TEICS Retail B.V. / Designer Outlet Centre Roermond B.V. Samenvatting Tekortkoming, bestemming, afwijkend beding, ontbinding De ...
Wetsvoorstel homologatie onderhands akkoord: de (on)mogelijkheden tot het wijzigen en beëindigen van lopende huurovereenkomsten
1. Inleiding In het kader van het programma Herijking Faillissementsrecht is op 5 juli 2019 bij de Tweede Kamer een wetsvoorstel ingediend betreffende de Wet homologatie onderhands akkoord (hierna: WH...
Hof ‘s-Hertogenbosch, april 2019, ECLI:NL:GHSHE:2019:1621 Stichting Recreatiepark / Werkmaatschappij
Met noot van mr. K. KeijSamenvattingBeëindiging, duur, uitleg, tijdelijk, voortzetting, termijnbescherming, opzeggingsbeschermingHuurder huurt een horecavoorziening op een recreatiepark inclusief bowl...
Wettelijke rente, wettelijke handelsrente en boete
Dit artikel is onderdeel van de cyclus ‘huur en verbintenissenrecht’, waarin (extra) aandacht wordt geschonken aan het feit dat (ook) het algemeen verbintenissenrecht veel invloed heeft op de huurrech...
Fiscale correctie op (huur)overeenkomsten
De inspecteur van de belastingdienst kan een fiscale correctie aanbrengen op bedragen die zijn overeengekomen in koop- of huurovereenkomsten tussen twee (of meer) partijen. Dit kan de inspecteur van d...
IFRS 16: De nieuwe boekhoudstandaard en de gevolgen hiervan
Op 13 januari 2016 heeft de International Accounting Standards Committee (hierna: ‘IASB’) een nieuwe boekhoudstandaard voor leasecontracten (die hierna zullen worden aangeduid als: ‘huurovereenkomsten...
De recente ontwikkelingen rondom asbest in de nieuwste ROZ-modellen en in de jurisprudentie
Hoewel er al enige jurisprudentie was over asbest in gehuurde bedrijfsruimten, heeft het arrest van de Hoge Raad in de zaak KPN / Tamminga van 3 september 2010 de pennen pas echt in beweging gebracht....
De toepassing van de goedkeuringsgronden bij afwijkende bedingen
1. Inleiding Een huurder van 290-bedrijfsruimte wordt vergaande bescherming geboden door afdeling 6 van titel 4 van boek 7 van het Burgerlijk Wetboek (hierna: afdeling 7.4.6). In art. 7:291 lid 1 BW i...
Subscriptions
Journal subscriptions
