[eiseres] B.V. (voorheen genaamd: [bedrijf 1] B.V.) / [gedaagde] B.V.

Samenvatting

Beroep op termijnoverschrijding naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar

Het gaat in deze uitspraak om de niet-tijdige opzegging van een huurovereenkomst van 230a-bedrijfsruimte. Gedaagde (verhuurder) verhuurt een kantoorruimte aan (de rechtsvoorganger van) eiseres (huurder). Huurder had uiterlijk op 31 januari 2023 moeten opzeggen tegen een einddatum van 31 januari 2024. De opzeggingsbrief is echter 8 dagen te laat door verhuurder ontvangen. Volgens verhuurder heeft de opzegging daarom geen effect gehad en is de huurovereenkomst automatisch verlengd voor vijf jaar. De kantonrechter oordeelt dat verhuurder er al sinds oktober 2019 van op de hoogte was dat huurder van de huurovereenkomst af wilde. Kort na het overleg in 2019 is huurder uit het gehuurde vertrokken en sindsdien heeft het leeggestaan. Ook daarvan was verhuurder op de hoogte. Het lag daarom op de weg van verhuurder om bij huurder te informeren wat zij wilde met het gehuurde. Aangezien verhuurder dat niet heeft gedaan, er daarnaast sprake is van een zeer geringe termijnoverschrijding en een verlenging van de huurovereenkomst het verstrekkende gevolg zou hebben dat huurder nog vijf jaar huurpenningen verschuldigd zou zijn voor een kantoorpand dat zij niet gebruikt, acht de kantonrechter het naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar dat verhuurder zich op deze geringe termijnoverschrijding beroept.

...

1 Publications

Subscriptions

Journal subscriptions

Package subscriptions