D.H. de Witte
14 Publications
De betekenis van de arresten Meetinstructie I en II voor de aansprakelijkheid van de makelaar bij verhuur (en verkoop) bedrijfsruimte
Twee jaar geleden ging ik in een artikel in dit tijdschrift in op de betekenis van het tuchtrechtelijk oordeel in het civiele aansprakelijkheidsrecht. Na een algemene uiteenzetting werd in par. 4 van ...
Heroriëntatie verhouding huurrecht bedrijfsruimte en Warmtewet
1. InleidingOp 1 januari 2014 trad de Wet van 17 juni 2013 houdende regels omtrent de levering van warmte aan verbruikers (Warmtewet 2014) in werking. Deze wet heeft tot doel een betrouwbare en betaal...
De betekenis van het tuchtrechtelijk oordeel in het civiel aansprakelijkheidsrecht
De huurder of verhuurder kan bij het aangaan, het uitvoeren of het beëindigen van een huurovereenkomst worden bijgestaan door een deskundige, zoals een makelaar, advocaat, accountant of gerechtsdeurwa...
Gevelreclame en servicekosten bij verhuur bedrijfsruimte in appartementencomplexen
In het artikel ‘VvE, appartementseigenaar/verhuurder en huurder: een gecompliceerde driehoeksverhouding’, verschenen in het april nummer van 2014 van dit tijdschrift, heb ik een uiteenzetting gegeven ...
Schade en aansprakelijkheid in het ROZ-model algemene voorwaarden kantoorruimte
In 2015 heeft de Raad voor Onroerende Zaken (hierna: ROZ) een nieuwe versie van de algemene voorwaarden behorende bij de huurovereenkomst bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW kantoorruimte (hierna: ROZ ka...
Vergoeding van proceskosten: liquidatietarief of werkelijke kosten
1. Inleiding In art. 30 lid 1 van de algemene huurvoorwaarden behorende bij het ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW (versie 2012) is opgenomen ...
Schadevergoeding bij ontbinding van de huurovereenkomst door de verhuurder
1. Inleiding In het Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte is een aantal malen aandacht besteed aan de positie van de verhuurder bij ontbinding van de huurovereenkomst door een tekortkoming van de ...
VvE, appartementseigenaar/verhuurder en huurder: een gecompliceerde driehoeksverhouding
1. Inleiding In de eerste jaargang van het Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte (2004) vroeg Stephan Verhoeven aandacht voor de lastige rechtspositie van de eigenaar van het appartementsrecht, di...
Verhuis- en inrichtingskosten: een definitiestrijd met procesrechtelijke complicaties
De aanspraken van de huurder op een tegemoetkoming van de verhuis- en inrichtingskosten bij opzegging van de huurovereenkomst bedrijfsruimte zijn bij de wetswijziging in 2003 verruimd. Art. 7:297 BW ...
Wettelijk regiem bedrijfsruimte op de weegschaal van Vrouwe Justitia
Vandaag staat de kwaliteit van de wetgeving bedrijfsruimte ter discussie. Mr. T.H.G. Steenmetser geeft met zijn artikel ‘Tijd voor herziening?’1 de aanzet. Mr. Steenmetser bespreekt verschillende wets...
Rechterlijke matiging van contractuele boete / Intrahof Gouda BVs Speelgoedpaleis Bart Smit BV
1. Inleiding In menige huurovereenkomst komt een boetebeding voor. Als een boetebeding eenmaal is overeengekomen en wordt ingeroepen, kan de schuldenaar zich daartegen verweren. Het eerste verweer is ...
De rechtspositie van de huurder van middenstandsbedrijfsruimte bij het einde van het erfpachtrecht
Met de invoering van het nieuw Burgerlijk Wetboek in 1992 is de positie van de huurder van de erfpachter versterkt. Onder het oud BW werd aangenomen dat de eigenaar bij het einde van het erfpachtrecht...
Schadebegroting: geen ‘natte vinger werk’ (1)
De vergoedingsrechten van de huurder van 290-bedrijfsruimte (middenstandsbedrijfsruimte) bij opzegging van de huurovereenkomst door de verhuurder2 zijn in het nieuwe huurrecht enigszins verruimd. Maar...
Schadebegroting: geen ‘natte vinger werk’ (2)
In TvHB 2004, nr. 1 is een uitgebreide uiteenzetting gegeven terzake de begroting van de verhuis- en inrichtingskosten. In deel 2 wordt dieper ingegaan op de artikelen 309 en 310 BW (schadeloosstellin...
Subscriptions
Journal subscriptions
