NB: Rechtspraak: koop boerderij

W.Bruil, 5 november 2010 00:00 Gerechtshof Leeuwarden 26 oktober 2010, LJN BO2052: verkoop van een boerderij met stallen met gebruikmaking van een koopakte Agrarisch Onroerend Goed naar NVM-model. Na verkoop blijkt ondermeer de fundering van de ligboxenstal gebrekkig te zijn. Vraag of sprake is van een non-conforme ligboxenstal in de zin van art. 7:17 BW. Hof: er is sprake van non-conformiteit indien komt vast te staan dat de houten palen van de fundering van de ligboxstal ten tijde van de levering niet volledig onder water stonden. Aan koper wordt ter zake een bewijsopdracht verstrekt. Geen sprake van schending onderzoeksplicht koper: het niet voldoende onder water staan van de houten funderingspalen was ten tijde van de koop niet zonder graafwerk en/of destructief onderzoek te constateren.