16. Hoge Raad 11 april 2014 ECLI:NL:HR:2014:899 De Koninklijke Nederlandse Vereniging voor Luchtvaart c.s./Staat der Nederlanden

Samenvatting

Kwalificatie, gebouwde onroerende zaak, ontruimingsbescherming

De landingsbaan van vliegveld Valkenburg is geen gebouwde onroerende zaak in de zin van art. 7:230a BW. Zo oordeelde de Hoge Raad, in navolging van het Hof en de Kantonrechter te 's-Gravenhage. Een zaak kan in elk geval worden aangemerkt als een ‘gebouwde onroerende zaak’ in de zin van art. 7:230a BW als zich op of onder de grond een gebouw bevindt, tenzij dat gebouw als onderdeel van het gehuurde van verwaarloosbare betekenis is. Onder ‘een gebouw’ dient te worden verstaan een bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt (vgl. art. 1, aanhef en onder c, Woningwet). Ook een zaak die niet (geheel) aan deze omschrijving voldoet kan onder omstandigheden worden aangemerkt als een gebouwde onroerende zaak. Een enkele verharding of bewerking van de grond is echter in de regel niet toereikend om een zaak aan te merken als ‘gebouwd’ in de zin van art. 7:230a BW.

De complete versie kunt rechts downloaden