Let op! Deze editie is nog niet gepubliceerd en alleen zichtbaar voor de editiebeheerder! Klik rechts op "Editie beheren" om te publiceren.
NB: Wijziging Pachtprijzenbesluit/Uitvoeringsregeling pacht
W.Bruil
Het Pachtprijzenbesluit 2007 en de Uitvoeringsregeling pacht zijn met ingang van 1 september gewijzigd: Stb 2009, 358 en Stcrt. 2009, 12917. Samengevat gaat het om de volgende wijzigingen:
1. het aantal pachtprijsgebieden is uitgebreid van acht naar veertien. De pachtprijzen worden herzien op basis van de nieuwe gebiedsindeling;
2. er is een nieuw plafond geïntroduceerd voor de pachtprijs voor bestaande pachtovereenkomsten (pachtovereenkomsten die aangegaan zijn vóór 1 september 2007).
Tot 1 september
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
2009 gold voor deze pachtovereenkomsten dat de overeengekomen pachtprijs tweejaarlijks werd gewijzigd met het zogenoemde regionale veranderpercentage (art. 2 lid 2 Pachtprijzenbesluit 2007). Gebleken is dat deze systematiek voor ongeveer een derde van de pachters leidt tot een pachtprijs die hoger is dan de regionorm (de hoogst toelaatbare prijs die is vastgesteld voor pachtovereenkomsten die zijn aangegaan op of na 1 september 2007). Het nieuwe plafond moet voorkomen dat pachtprijzen voor bestaande pachtovereenkomsten verder uit de pas gaan lopen. Dit plafond werkt -samengevat- als volgt:
(a) als door toepassing van het veranderpercentage de pachtprijs boven 110% van de regionorm uitkomt, wordt de pachtprijs gemaximeerd tot deze 110%;
(b) voor gevallen waarin al een pachtprijs geldt van 110 % of meer, geldt het navolgende:
- als toepassing van het veranderpercentage tot een verlaging van de pachtprijs leidt, wordt de pachtprijs naar beneden bijgesteld;
- als toepassing van het veranderpercentage tot een verhoging van de pachtprijs leidt, blijft de pachtprijs gelijk aan de reeds geldende pachtprijs (dus geen aftopping tot 110%).
(c) de aldus berekende pachtprijs mag niet hoger zijn dan 2% van de vrije verkeerswaarde van het desbetreffende land.
3. de pachtprijzen worden voortaan herzien per 1 juli in plaats van 1 september.
Eerder verzocht De Bond voor Landpachters en Eigen-grondgebruikers in Nederland de minister om af te zien van een verhoging van de pachtprijzen vanwege de ophanden zijnde economische crisis. In een brief van 1 september 2009 legt de minister uit waarom dat verzoek niet wordt ingewilligd (Kamerstukken II 2008/09, 27 927, nr. 38, brief 1 september 2009) : ‘ (..) Het feit dat de prijzen sterk kunnen stijgen in een periode waarin de opbrengsten laag zijn is immers een logisch en voorzienbaar gevolg van de keuze voor dit systeem. De baten, de goede opbrengsten, zijn hier voor de lasten, de pachtprijsverhogingen, uitgegaan’
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
