Annotatie bij Gerechtshof Den Haag 30 juni 2020, ECLI:NL:GHDHA:2020:1050

Inleiding

In deze annotatie zal het arrest van het Hof Den Haag van 30 juni 2020 worden besproken. In het arrest wordt kort gezegd overwogen dat voor het plaatsen van een gewone dakkapel op een gemeenschappelijk dak ten behoeve van een appartement een wijziging van de akte van splitsing (verder: akte) noodzakelijk is. Een uitspraak met mogelijk zeer verstrekkende gevolgen, omdat het in feite betekent dat zeer veel dakkapellen op appartementencomplexen in Nederland onrechtmatig zijn geplaatst en alsnog moeten worden verwijderd, dan wel dat de akte moet worden aangepast; en dat is geen sinecure. Tot het wijzen van het arrest werd in de (rechts)praktijk algemeen aangenomen dat voor het plaatsen van een dakkapel een aktewijziging niet noodzakelijk is en dus dat de toestemming voor een dakkapel met een besluit van de VvE kan worden verleend. Het Hof is in onderhavig geval echter van oordeel dat een dergelijk besluit zonder wijziging va...