Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2007 nr. 2
Brandpreventie: wie betaalt?
mr. H.J. Moné*
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
Om het brandveilig bedrijfsmatige gebruik van gebouwen
te bevorderen bevat elke gemeentelijke bouwverordening
een aantal gebruiksvoorschriften. Daarbij gaat
het bijvoorbeeld om de verplichte aanwezigheid van
brandmeldinstallaties, om een maximumaantal personen
in een bepaalde ruimte en om het vrijhouden van
vluchtwegen. Het waarborgen van de gebruiksvoorschriften
is in de gemeentelijke bouwverordening verder
uitgewerkt in een verplichting voor sommige gebruikers
om over een gebruiksvergunning te beschikken1. Veel
bedrijven bezitten geen adequate gebruiksvergunning
omdat gemeenten in het verleden veel hebben gedoogd.
Sinds de rampen in Volendam, Enschede en recenter
Schiphol-Oost zijn gemeenten echter bezig met een
inhaalslag op dit punt. Als een bedrijf geen gebruiksvergunning
heeft, terwijl zij er wel één nodig heeft, kan een
gemeente een verbod opleggen (het toepassen van
bestuursdwang) om de bedrijfsruimte te gebruiken tot
aan de brandveiligheidseisen is voldaan2. Om aan een
gemeentelijke aanschrijving te voldoen zijn soms ingrijpende
bouwkundige aanpassingen nodig. In een huursituatie
ontstaan daardoor dikwijls discussies over de
vraag wie voor de kosten moet opdraaien: de verhuurder
of de huurder?
In het navolgende zal ik eerst ingaan op de directe
aanleiding van deze discussies, namelijk een brandveiligheidsinspectie.
Vervolgens zal ik het wettelijk kader
schetsen. Daarna zal ik aan de hand van de bekende
ROZ-modelovereenkomsten bezien op welke wijze deze
discussie daarin is vormgegeven.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Bijlage(n)
- Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.
Artikel informatie
- Type
-
Artikel
- Auteurs
-
mr. H.J. Moné*
- Auteursvermelding
- Ik ben auteur van dit artikel
- Datum artikel
-
30 juli 2007
- Uniek Den Hollander publicatienummer
-
UDH:TvHB/3263
Brandpreventie: wie betaalt?Om het brandveilig bedrijfsmatige gebruik van gebouwen
te bevorderen bevat elke gemeentelijke bouwverordening
een aantal gebruiksvoorschriften. Daarbij gaat
het bijvoorbeeld om de verplichte aan...
