Inkomstenbelastingaspecten van ‘Rood voor Rood’
mr. A. Visscher FB en mr. A. Verduijn FB*
Provincies en gemeenten in Nederland kennen diverse regelingen voor functiewijziging van agrarische bebouwing. Hierbij kan in het bijzonder gedacht worden aan de functiewijzigingsregelingen als de Ruimte voor Ruimteregelingen en de regelingen voor Vrijkomende Agrarische Bedrijfsgebouwen (VAB). De Ruimte voor Ruimteregelingen voorzien in het onder voorwaarden kunnen verkrijgen van een bouwtitel voor een nieuwe woning in het buitengebied, waarbij de tegenprestatie bestaat uit bijvoorbeeld het slopen van oude agrarische bedrijfsgebouwen (‘Rood voor Rood’) of het ontwikkelingen
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
van een landgoed met natuur (‘Rood voor Groen’).
In deze bijdrage zal worden ingegaan op de fiscale gevolgen van één van deze vormen van functieverandering, te weten het slopen van voormalige agrarische gebouwen en het in ruil daarvoor verkrijgen van een ‘bouwtitel’ voor één of meer nieuwe woningen op (meestal) grond met een oorspronkelijk agrarische bestemming, anders dan een agrarische bedrijfswoning. Het kan zijn dat deze nieuwe woning gesticht dient te worden op of nabij het erf waarop ook de gesloopte opstallen stonden, maar ook kan sprake zijn van een bouwtitel die aan derden overdraagbaar is.
Wij beperken ons in deze bijdrage tot de gevolgen voor de inkomstenbelasting.
Men dient zich er van bewust te zijn dat aan Rood voor Rood ook zeer relevante aspecten kleven in de sfeer van de omzetbelasting.1
Achtereenvolgens zal worden ingegaan op de situatie waarin Rood voor Rood fiscaal plaatsvindt in de ondernemingssfeer van de agrarisch ondernemer en op Rood voor Rood in andere situaties. In dit laatste geval is met name de vraag aan de orde of Rood voor Rood leidt tot het in aanmerking nemen van ‘belastbaar resultaat uit overige werkzaamheden’.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
