Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2013 nr. 2
Jurisprudentiebespreking (TvHB 2013/5,6,7,8)
mr. N. Eeken en prof. mr. A.W. Jongbloed
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
5. Hof Amsterdam 1 mei 2012 LJN BW9640; WR 2013, 2 Ruiter / COHABITAT C.V Samenvatting Gebrekenregeling Centraal staat de vraag of de verzakking van de tuin van de huurder een zodanig gebrek vormt dat de woning aan de huurder niet het genot kan verschaffen dat hij bij het aangaan van de huurovereenkomst mocht verwachten. Het hof deelt het standpunt van de kantonrechter dat geen sprake is van een gebrek als bedoeld in art. 7:204 BW. Het verzakken van de grond is in potentie problematisch, maar tot nu toe nog onvoldoende om te worden gekwalificeerd als een gebrek. Het hof gaat er vanuit dat met de door de huurder getroffen provisorische maatregelen, de woning normaal toegankelijk is. Dat de woning voor bezoekers met een rolstoel problematisch is, brengt het hof niet tot een ander oordeel. Niet kan worden aanvaard dat een woning in algemene zin reeds gebrekkig is als deze niet rolstoel-toegankelijk is. Voorts neemt het hof in aanmerking dat kleine herstellingen, zoals het zorgdragen voor het gemakkelijk(er) openen van de poort en het rechtzetten en rechthouden van de schutting, voor rekening van de huurder komen (art. 7:240 BW). Dit geldt ook voor het egaliseren van de tuin waarvoor de verhuurder de benodigde grond heeft aangeleverd.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Bijlage(n)
- Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.
Artikel informatie
- Type
-
Jurisprudentie
- Organisatie
-
Gerechtshof Amsterdam
- Auteurs
-
mr. N. Eeken en prof. mr. A.W. Jongbloed
- Auteursvermelding
- Ik ben auteur van dit artikel
- Bron
-
LJN BW9640; WR 2013, 2; LJN BX4718; WR 2013, 7; RVR 2013, 3; LJN BX8590; WR 2013, 6
- Datum artikel
-
23 oktober 2014
- Uniek Den Hollander publicatienummer
-
UDH:TvHB/10446
VoorwoordOnze huurrecht AG, Toon Huydecoper, heeft op 1 januari 2013 afscheid genomen bij de Hoge Raad. Naar aanleiding hiervan stond hij het Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte een interview toe, da...
Interview metToon HuydecoperDe aanleiding
Per 1 januari 2013 nam Toon Huydecoper afscheid als Advocaat-Generaal bij de Hoge Raad. Naar aanleiding hiervan hadden wij het genoegen om, in De Posthoorn aan het Lange Voorhout i...
