Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte

2013 nr. 2

Redactie

Hoofdredactie mr. K.M. Verdurmen	Redactie mr. N. Amiel mr. B.N. Cammelbeeck mr. A. de Fouw prof. mr. A.W. Jongbloed mr. S. van der Kamp mr. K. Keij mr. I.C.K. Mol mr. J.R.M. Nelen mr. M. van Schie M. Sloot
Vaste medewerkers mr. V.G.F. Boumans mr. J. le Clercq mr. K.J.M. Corten mr. M. Davelaar mr. I. Hofhuis mr. L. Kruitwagen mr. C. Otte mr. A.A.L. Oving mr. M. Schröer B. Ziermans MSc. MRICS
Redactiesecretaris(sen) mr. A. de Fouw

Artikel

Interview metToon Huydecoper

door N. Eeken en J.M. Winter-Bossink*

De aanleiding Per 1 januari 2013 nam Toon Huydecoper afscheid als Advocaat-Generaal bij de Hoge Raad. Naar aanleiding hiervan hadden wij het genoegen om, in De Posthoorn aan het Lange Voorhout in Den Haag (derhalve op een steenworp afstand van ons hoogste rechtscollege), ‘onze huurrecht AG’ vragen te stellen over zijn tijd bij de Hoge Raad. Hierbij kwam vanzelfsprekend ook de rest van zijn carrière ter sprake. Wij vroegen zijn mening over het huurrecht en de advocatuur, maar waren vooral ook benieuwd naar de persoon, die schuil gaat achter die indrukwekkende en steeds weer lezenswaar... abonneren of dit artikel kopen.

Gebreken in winkelcentra.Niet iedere teleurstelling is eengebrek, maar de geb...

mr. M. van Heeren en mr. L. Spronck*

In de praktijk wil het wel eens voorkomen dat een nieuw winkelcentrum voor wat betreft bezoekersaantallen en omzet tegenvalt. Het komt ook voor dat bestaande winkelcentra sterk verouderd zijn en te kampen hebben met leegstand. Kan dan sprake zijn van een gebrek of een tekortkoming van de verhuurder? In deze bijdrage zullen wij achtereenvolgens het begrip ‘gebrek’ kort behandelen alsmede de reikwijdte die de Hoge Raad daaraan geeft. Vervolgens zullen wij enkele uitspraken over gebreken in winkelcentra behandelen, waarna wij dit artikel afsluiten met enkele conclusies en aa... abonneren of dit artikel kopen.

De toegevoegde waarde van het huurafhankelijke opstalrecht

mr. P.L. Visser en mr. F.J. Vonck*

In de verhuurpraktijk kiest men er nog wel eens voor om ten behoeve van de huurder een opstalrecht te vestigen dat hem de eigendom verschaft van (door deze huurder gerealiseerde) opstallen. In de vestigingsvoorwaarden van het opstalrecht worden dan voorzieningen getroffen die het huurrecht en het opstalrecht in zeker opzicht met elkaar verbinden. Het is immers niet de bedoeling dat het opstalrecht na het eindigen van de huur in stand blijft. De wet biedt een eenvoudige mogelijkheid om zo’n koppeling aan te brengen: op grond van art. 5:101 lid 2 BW kan het opstalrecht afha... abonneren of dit artikel kopen.

Het verschil maken;differentiatie en kansen in de Nederlandse kantorenmarkt

drs. M. Wolters*

Sinds het uitbreken van de crisis is de Nederlandse kantorenmarkt een veelbesproken onderwerp geworden. De toon van de berichtgeving is veelal negatief, met een nadruk op het overaanbod en de waardedaling van kantoren in Nederland. Wat hierbij vooral opvalt is dat de Nederlandse markt voortdurend over één kam wordt geschoren, doordat gebruik wordt gemaakt van geaggregeerde, landelijke marktcijfers. Het Nederlandse kantorenlandschap wordt daarmee voorgesteld als een uniforme markt, zonder interne differentiatie. Dit beeld bestaat met name in het buitenland; lokale verschillen... abonneren of dit artikel kopen.

Jurisprudentie

Jurisprudentiebespreking (TvHB 2013/5,6,7,8)

mr. N. Eeken en prof. mr. A.W. Jongbloed

5. Hof Amsterdam 1 mei 2012 LJN BW9640; WR 2013, 2 Ruiter / COHABITAT C.V Samenvatting Gebrekenregeling Centraal staat de vraag of de verzakking van de tuin van de huurder een zodanig gebrek vormt dat de woning aan de huurder niet het genot kan verschaffen dat hij bij het aangaan van de huurovereenkomst mocht verwachten. Het hof deelt het standpunt van de kantonrechter dat geen sprake is van een gebrek als bedoeld in art. 7:204 BW. Het verzakken van de grond is in potentie problematisch, maar tot nu toe nog onvoldoende om te worden gekwalificeerd als een gebrek. Het hof ga... abonneren of dit artikel kopen.

Jurisprudentieoverzicht

mw. mr. P.K. Oosterling-van der Maarel en mw. mr. drs. C.F.J. Heemskerk*

Jurisprudentieoverzicht betreffende voor de verhuur van bedrijfsruimte relevante uitspraken gepubliceerd – of aan de redactie ter hand gesteld – in de periode 15 december 2012 tot en met 31 januari 2013. abonneren of dit artikel kopen.

Overig

Voorwoord

Marry de Gaay Fortman,

Onze huurrecht AG, Toon Huydecoper, heeft op 1 januari 2013 afscheid genomen bij de Hoge Raad. Naar aanleiding hiervan stond hij het Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte een interview toe, dat u in deze aflevering kunt lezen. Dit interview, afgenomen door mr. N. Eeken en mr. J.M. Winter-Bossink, is niet alleen interessant omdat u de persoon achter de advocaat-generaal beter leert kennen, maar ook omdat zijn mening over het huurrecht en de advocatuur ter sprake komt. Ook van de juridische input van Toon Huydecoper kunt u in dit tijdschrift genieten, nu hij een van de uitspraken in de j... abonneren of dit artikel kopen.