10 jaar ‘Nieuw’ Huurrecht Bedrijfsruimte: waar staan we en wat zijn de uitdagingen?
mr. M.T.H. de Gaay Fortman*
I
nleiding
Onlangs heb ik in de Nieuwe Poort aan de Zuidas een Meesterpreek gegeven over de vraag hoe wij in de tijd staan? Zien we de grote lijnen van deze tijd en hoe gaan we daar mee om? Zijn wij in staat de wereld te zien zoals die werkelijk is? Middenin je eigen drukke leven is dit niet altijd eenvoudig. Soms helpt synchroniciteit1 de verbinding met het grotere geheel en de verbinding met jezelf te
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
zien.
Het thema van de opening van het academisch jaar 2013/2014 aan de Vrije Universiteit (VU) was ‘Maatschappij in de maak’. Wij zien een veelheid aan oude en nieuwe idealen in de samenleving en dat maakt volgens de VU de vraag actueel of onze maatschappij nog een samenleving is. Werkt ‘samen’ nog in Nederland of gaat het om samen leven met alleen gelijkgestemden?
Dat laatste lijkt zonder meer een valkuil. Het leven in eigen wereldjes ontneemt bijvoorbeeld de top van grote ondernemingen maar al te vaak het zicht op de werkelijkheid, met alle gevolgen van dien.
We kennen allemaal de verhalen rond het drama Ahold, de Prooi en de Vestia affaire. Er was daar niet werkelijk sprake van een countervailing power, dat wil zeggen een georganiseerde tegenmacht aan die van de CEO. Zonder machtsuitoefening is het runnen van een onderneming ondenkbaar, maar een succesvolle onderneming vereist verbindingen met de beginselen van good governance: geloofwaardigheid, integriteit, transparantie en verantwoordelijkheid.
Hoe staan we in de tijd met betrekking tot huurrecht bedrijfsruimte? Wat zijn daar de grote lijnen en hoe gaan we daarmee om? We werken inmiddels 10 jaar met het in 2003 ingevoerde ‘nieuwe huurrecht’. De gebrekenregeling is daarin bijvoorbeeld geheel vernieuwd en de procedure om tot huurprijswijziging te komen, is in art. 303 en 304 aangepast. Na 10 jaar jurisprudentie wordt steeds duidelijker wat de consequenties daarvan zijn en tijdens de workshops vanmiddag zult u over de actuele ontwikkelingen in het huurrecht discussiëren. Over de juridische stand van zaken van het huurrecht bedrijfsruimte wil ik het daarom pas vanmiddag, in de terugkoppeling van de workshops, met u hebben.
Nu ga ik in op de belangrijkste externe invloeden op de ontwikkeling van de huurrechtpraktijk in het laatste decennium, te weten de kredietcrisis, de schuldencrisis en de vastgoedcrisis.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
