Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2005 nr. 2
Beëindiging van een huurovereenkomst wegens realisering van een bestemmingsplan
mr. E.H.H. Schelhaas
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
In dit artikel zal worden ingegaan op de mogelijkheid een
huurovereenkomst te beëindigen op de grond dat de verhuurder
een op het gehuurde liggende bestemming,
krachtens een geldig bestemmingsplan, wil verwezenlijken.
Deze beëindigingsmogelijkheid is tweeledig en behelst
bij bedrijfsruimte de volgende bepalingen:
- opzegging: artikel 7:296 lid 4 sub d BW;1
- ontbinding: artikel 7:310 BW2.
Ten opzichte van het oude recht is onder het nieuwe
recht geen sprake van wijzigingen.3
De regeling bij bedrijfsruimte is behoudens voor wat betreft
de schadeloosstelling, gelijkluidend aan die bij
woonruimte. Bij woonruimte behelst de wettelijke regeling
de volgende:
- opzegging: artikel 7:274 lid 1 sub e BW;4
- ontbinding: artikel 7:281 BW.5
In dit artikel wordt ingegaan op de regeling bij bedrijfsruimte.
Aangezien de wettelijke regeling voor beëindiging
bij woonruimte en bij bedrijfsruimte niet inhoudelijk verschilt,
zullen zowel uitspraken met betrekking tot bedrijfsruimte
als woonruimte aan bod komen.6
Onder 'beëindiging' is in dit artikel zowel de opzegging
als de ontbinding begrepen. De wettelijke beëindigingsgrond
zal kortheidshalve worden aangegeven met: 'de realisatie
van een op het gehuurde rustende bestemming'.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Bijlage(n)
- Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.
Artikel informatie
- Type
-
Artikel
- Auteurs
-
mr. E.H.H. Schelhaas
- Auteursvermelding
- Ik ben auteur van dit artikel
- Datum artikel
-
16 maart 2007
- Uniek Den Hollander publicatienummer
-
UDH:TvHB/1710
De gevolgen van opleveringsgebrekenGedurende de looptijd van een huurovereenkomst voor
bedrijfsruimte kunnen zich (ongewenste) veranderingen
voordoen aan het gehuurde. Een huurder van bedrijfsruimte
zal het gehuurde - al dan niet...
