Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte 2005 nr. 3
  •  
  •  
  •  

X / Y (TvHB 2005/11)

prof. mr. A.W. Jongbloed en mw mr. N. Eeken

Artikel kopen € 79,00 excl. BTW

In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.

Samenvatting Partijen verschillen van mening over de krachtens de huurovereenkomst voor het gehuurde geldende (gebruiks) bestemming, en over de vraag in hoeverre de huurovereenkomst de bevoegdheid laat om het gehuurde onder te verhuren of aan anderen in gebruik te geven. Verhuurster, verweerster in cassatie, meende dat er sprake was van een (toerekenbare) tekortkoming omdat de huurder, eiser tot cassatie, een gedeelte van het gehuurde (in de procedure aangeduid als 'Studio 270') aan een derde (te weten huurders partner) in gebruik zou hebben afgestaan, en dat het gebruik door die partner als schoonheidssalon niet beantwoordde aan de overeengekomen bestemming. Volgens verhuurster was het gehuurde namelijk bestemd voor gebruik als fotostudio. De kantonrechter heeft de primaire vordering tot ontbinding van de huurovereenkomst afgewezen, maar toegewezen de subsidiaire vordering inhoudende een gebod de gehuurde bedrijfsruimte weer te (doen) gebruiken als fotostudio. Huurder had een bewijsaanbod gedaan, maar dat werd gepasseerd. De Hoge Raad casseert: voorzover het hof bedoeld heeft te zeggen dat het bewijsaanbod van de huurder niet ter zake dienende is, omdat ieder aanknopingspunt ontbreekt voor de door de huurder aan het in het huurcontract gebezigde begrip 'gedeeltelijk' gegeven interpretatie, heeft het hof miskend dat een getuigenbewijsaanbod niet mag worden gepasseerd op grond van een prognose omtrent het resultaat van de bewijslevering of omdat de rechter de gestelde feiten reeds bij voorbaat voor onwaar houdt.

U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.

Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Deel deze pagina:

Nog niet beoordeeld

Abonneren

Bijlage(n)

  • Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.

Artikel informatie

Type
Jurisprudentie
Organisatie
Hoge Raad
Auteurs
prof. mr. A.W. Jongbloed en mw mr. N. Eeken
Auteursvermelding
Ik ben auteur van dit artikel
Bron
LJN-nummer: AR7925
Datum artikel
28 oktober 2014
Uniek Den Hollander publicatienummer
UDH:TvHB/1723

Verder in 2005 nr.3

 Koop breekt geen huur......maar welke rechten en verplichtingen inzake de huur gaannu mee over bij overdracht van het gehuurde?

In dit artikel wordt nader ingegaan op de werking en omvang van artikel 7:226 BW. Dit artikel beschermt de huurder bij overdracht van de verhuurde zaak. De koper van de verhuurde zaak neemt op g...

 De exploitatieverplichting van de huurder van bedrijfsruimte

De huurder van bedrijfsruimte is gehouden het gehuurde daadwerkelijk te exploiteren. Dit is een hoofdverplichting van de huurder. Onder omstandigheden kan het echter zo zijn dat de huurder in re...

 De kantorenmarkt in Nederland in 2004

De Nederlandse kantorenmarkt heeft in 2004 opnieuw sterk onder invloed gestaan van de macro-economische situatie waarin Europa en een groot deel van de wereld zich de afgelopen periode bevond. T...

 BBSH en bedrijfsruimteverhuur door woningcorporaties

Op grond van het huidige Besluit Beheer Sociale Huursector (BBSH) is het woningcorporaties toegestaan om bedrijfsruimten te verhuren. Als bedrijfsruimten een (fysieke) samenhang hebben met corpo...