Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2012 nr. 4
Jurisprudentiebespreking. 13. gemeente Den Haag / Jacobs c.s. (TvHB 2012/13)
A. van der Hilst10
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
Samenvatting Gebrekenregeling, genotsverschaffing, huur stuk strand ten behoeve van exploitatie strandpaviljoen, belemmering toegankelijkheid gehuurde In dit arrest staat de uitleg van de begrippen ‘gebrek’ en ‘genot’ centraal. Op basis van de parlementaire geschiedenis oordeelt de Hoge Raad dat de door de verhuurder gehuldigde enge opvatting van het begrip ‘gebrek’ onjuist is. Het begrip ‘gebrek’ heeft een ruime betekenis waarbij het niet alleen om de staat of de materiële eigenschappen van de gehuurde zaak gaat. Het hof had geoordeeld dat de verminderde bereikbaarheid, toegankelijkheid en uitstraling van (de omgeving van) het gehuurde in het licht van de omstandigheden een gebrek opleverde. Hierbij was met name van belang dat de verhuurder ten tijde van de huurverlenging in 2004 op de hoogte was van de herontwikkelingswerkzaamheden en de overlast die dit zou geven voor de huurder, hij bij machte was om hier invloed op uit te oefenen en hij de huurder niet behoorlijk hierover had geïnformeerd. De Hoge Raad laat dit oordeel in stand.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Bijlage(n)
- Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.
Artikel informatie
- Type
-
Jurisprudentie
- Organisatie
-
Hoge Raad
- Auteurs
-
A. van der Hilst10
- Auteursvermelding
- Ik ben auteur van dit artikel
- Onderwerp
-
gebrekenregeling
- Bron
-
RvdW 2012, 676; LJN BV7337 ; Beroep in cassatie van Hof ‘s-Gravenhage 28 september 2010, LJN BN8722
- Datum artikel
-
27 oktober 2014
- Uniek Den Hollander publicatienummer
-
UDH:TvHB/10027
VoorwoordNa het succes van de conferenties ‘Herziening van het bedrijfsruimterecht’ in oktober 2008 en ‘Franchise in winkelgebieden’ in november 2010, heeft op 19 april 2012 de conferentie ‘Een gezekerde hu...
Goedkeuring van afwijkende bedingen
De huurder van 290-bedrijfsruimte wordt vergaand beschermd door de bepalingen van afdeling 6 van titel 4 van boek 7 BW. Deze bepalingen zijn volgens art. 7:291 lid 1 BW1 van semi-dwinge...
