Annotatie bij voorzieningenrechter Rechtbank Oost-Brabant 30 juni 2021, ECLI:NL:RBOBR:2021:3136

Iedere hypotheekhouder heeft het recht van parate executie2 , terwijl een hypotheekhouder met een hogere rang de (parate) executie van een hypotheekhouder met een lagere rang kan overnemen.3 Een executieverkoop vindt in beginsel in het openbaar plaats, terwijl de voorzieningenrechter van de rechtbank, op verzoek van de hypotheekhouder of hypotheekgever, kan bepalen dat de verkoop onderhands zal geschieden. De wijze van verdeling van de gerealiseerde executieopbrengst is vervolgens afhankelijk van het aantal belanghebbenden. Indien meerdere belanghebbenden bij de verdeling zijn betrokken, volgt in beginsel een gerechtelijke rangregeling.4 Heeft de executoriale verkoop plaatsgevonden door de eerste hypotheekhouder, dan wordt de vordering van deze hypotheekhouder in de praktijk, op basis van een summiere toetsing door de voorzieningenrechter, veelal direct voldaan.5 In onderhavige zaak vindt de executerend hypotheekhouder de voorzieningenrechter op zijn pad. Deze weigert de g...

Verder in dit artikel:

1. De feiten

2. De voorzieningenrechter wijst het verzoek om goedkeuring van de aflossingsnota af

3. Het wettelijk kader

4. De toepassing van art. 3:270 lid 3 BW in de praktijk

5. De veelheid aan 'red flags' en het oordeel van de voorzieningenrechter