Wetgeving en literatuur
ir. S. Bezemer
Pacht
Evenwicht in pachtnormen: Advies van de
Commissie Pachtnormen
Op 24 april 2006 heeft de Commissie Pachtnormen
haar advies ‘Evenwicht in pachtnormen’
aan de minister van LNV aangeboden.
De onderzoeksopdracht was het ontwikkelen
van een evenwichtige systematiek voor de
berekening van nieuwe pachtnormen waarbij
rekening wordt gehouden met het opbrengend
vermogen van de grond en met de rendementseisen
van pachters. De commissie is in haar
opdracht geslaagd met de introductie van een
rekensysteem voor regionale
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
pachtnormen op
basis van de door het LEI geregistreerde bedrijfsuitkomsten
in de grondgebonden landbouw
over de afgelopen vijf jaar, leidend tot
een gemiddelde beloning voor grond (het bedrag
dat resteert als van de totale bedrijfsopbrengst
alle kosten zijn afgetrokken met
uitzondering van de kosten van de grond), en
gecorrigeerd met het door verpachters vereiste
directe rendement (jaarlijkse netto pachtopbrengsten).
Deze nieuwe regionale pachtnormen
zouden moeten gelden voor nieuwe reguliere
pachtovereenkomsten. Voor bestaande pachtovereenkomsten
introduceert de commissie een
correctiemechanisme: het regionale veranderpercentage,
zijnde de (nieuwe) regionorm gedeeld
door de gemiddeld geldende pachtprijs
per regio. Voor bestaande overeenkomsten
zou de pachtprijs periodiek met dit regionale
veranderpercentage moeten worden verhoogd
of verlaagd. Overigens adviseert de commissie
voor alle overeenkomsten een absoluut maximum
aan de pachtprijs te stellen, nl. 2% van
de vrije verkeerswaarde van het pachtobject.
(Pachtbeleid, TK 2005-2006, 27 924, nr. 34,
brief minister ter aanbieding van het advies,
27 april 2006)
Wetsvoorstel Pacht
Op 4 mei 2006 heeft de vaste kamercommissie
voor LNV het verslag met betrekking tot het
wetsvoorstel pacht uitgebracht (TK 2005-2006,
30 448, nr. 7). De opmerkingen van de diverse
fracties zijn niet spectaculair te noemen; ze
hebben betrekking op de totstandkoming van
het wetsvoorstel, het overleg met de praktijk
(is er bijvoorbeeld nog overleg geweest met de
BLHB?), de positie van verpachter en pachter,
en meer specifiek over onder meer de opzegging
van het pachtcontract, het voorkeursrecht,
en natuurpacht. Bijzondere aandacht is er
voor pacht en toeslagrechten. De PvdA-fractie
vindt dat er een politieke keuze gemaakt
moet worden over de vraag aan wie de toeslagrechten
toekomen, pachter of verpachter.
De LPF-fractie – van mening dat de toeslagrechten
aan de verpachter toebehoren, terwijl
de SP-fractie juist het tegenovergestelde
standpunt inneemt – speelt de bal terug naar
de betrokken maatschappelijke organisaties:
zij moeten met een oplossing voor deze problematiek
komen. Doen ze dat niet, dan zal de
regering dat moeten doen. Het laatste woord
zal hierover nog niet gesproken zijn.
Literatuur: Wetsvoorstel pacht
– B.F. Preller, ‘Een volgend hoofdstuk in de
liberalisering van het pachtrecht’, JBN juni
2006, p. 3-5
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
