Wetgeving en literatuur
ir. S. Bezemer
Zakelijke rechten
Literatuur: grondprijs bij einde erfpacht
A.J.H. Pleysier behandelt in een artikel in het
meinummer van JBN de vraag wat de grondprijs
moet zijn bij het eindigen van een erfpachtsrecht.
Hij doet dit aan de hand van een
recent vonnis van de rechtbank Arnhem (het
betrof i.c. huizen op erfpachtgrond in de binnenstad).
Indien de zittende erfpachter na expi-
ratie wil kopen of opnieuw in erfpacht wil
ontvangen, dient de grondslag van de berekening
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
van koopsom of canon te zijn de waarde
van de grond in bebouwde toestand. Volgens
de rechter is deze waarde lager dan de waarde
in onbebouwde toestand, omdat iemand die
een stuk grond bebouwd koopt, het daarop
aanwezige huis zal moeten slopen en opnieuw
zal moeten bouwen, wil hij het huis naar
eigen wensen en smaak hebben. Auteur is het
daar niet zonder meer mee eens: dit gaat
natuurlijk niet op wanneer de bebouwing wel
naar wens is. Hij pleit dan ook voor de prijs
van de grond inclusief bebouwing in het vrije
verkeer als grondslag voor de koopsom of de
canon.
(A.J.H. Pleysier, ‘Wat moet de grondprijs zijn
bij eindigen van een erfpachtsrecht?’, JBN mei
2006, p. 6-9)
Literatuur: erfpacht en verjaring
– A.J.H. Pleysier, ‘Kan een erfpachter door
verjaring de eigendom verkrijgen?’, JBN juni
2006, p. 14-16 (bespreking van een recente
uitspraak van de Rechtbank Arnhem)
LTB: Themanummer Onteigening
Het meinummer van LTB staat in het teken van
onteigening. Bijdragen zijn opgenomen van
W.P. Keulers, F.H. Schraven, T. van den Ende,
C.A.C. Westendorp-Frikkee, J.F. de Groot en
J.A.M.A. Sluysmans/R. van Staden ten Brink.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
