Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2007 nr. 5
De belangenafweging in het kader van de beëindigingsprocedure, Jurisprudentieoverzicht
mr. J.W. Adriaansens
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
De huurder van winkelbedrijfsruimte geniet een vergaande
bescherming. Zo kan de verhuurder na ommekomst van een
initiële huurtermijn van vijf jaar slechts op basis van een
tweetal opzeggingsgronden de huurovereenkomst opzeggen:
niet goed huurderschap of dringend eigen gebruik. Aan het
einde van de verlengingsperiode van vijf jaar of na ommekomst
van een initiële huurtermijn van tien jaar of langer
komen hier nog eens drie opzeggingsgronden bij. Twee
daarvan, te weten het niet instemmen met een redelijk
aanbod en de verwezenlijking van een bestemmingsplan,
zijn, net als de opzeggingsgronden niet goed huurderschap
en dringend eigen gebruik, voor de rechter verplichte toewijzingsgronden:
indien de rechter het bestaan van de grond
bewezen acht, is hij verplicht de beëindiging van de huurovereenkomst
uit te spreken. De derde, de open belangenafweging,
kent een heel ander karakter. Dat wordt in dit
artikel nader toegelicht.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Bijlage(n)
- Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.
Artikel informatie
- Type
-
Artikel
- Auteurs
-
mr. J.W. Adriaansens
- Auteursvermelding
- Ik ben auteur van dit artikel
- Datum artikel
-
27 december 2007
- Uniek Den Hollander publicatienummer
-
UDH:TvHB/5138
De valkuil van de huurprijsDe huurprijs van bedrijfsruimte is naar mijn mening het
meeste relevante onderwerp van het huurrecht bedrijfsruimte.
Huurinkomsten zijn voor de verhuurder op de
lange termijn bepalend voor de ve...
ActualiteitenBoeken
In deze rubriek worden gedurende
het lopende jaar verschenen relevante
boeken gesignaleerd.
G.M. Kerpestein, Huurrecht bedrijfsruimte,
Sdu Uitgevers
Huurrecht bedrijfsruimte behandelt ...
