Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2007 nr. 5
Feitelijke stoornis van het huurgenot door derden
mr. H.L. Huisman en mr. J. de Kruijf
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
Een van de hoofdverplichtingen van de verhuurder is de
verplichting om gebreken aan het verhuurde te verhelpen
(artikel 7:206 BW). Sinds de komst van het huidige huurrecht
is aan de wettelijke definitie van het begrip ‘gebrek’
veel aandacht besteed.1 Een logisch gevolg van het verruilen
van het onder het oude huurrecht gebruikte begrip ‘gebrek’
voor een ander soort gebrek.
Bij de zoektocht naar een nieuwe inhoud van het begrip
‘gebrek’ geeft het derde lid van artikel 7:204 BW een
duidelijke begrenzing. In deze bepaling is opgenomen dat de
verhuurder niet hoeft in te staan voor feitelijke stoornissen
door derden zonder bewering van recht als bedoeld in artikel
7:211 BW. Een bewering van recht zonder feitelijke stoornis
vormt evenmin een gebrek. Een vernieuwing ten opzichte
van het oude huurrecht brengt deze regeling niet met zich
mee. Hij sluit aan bij artikel 7A:1592 BW oud. Deze
bepaling hield in dat de verhuurder de huurder niet hoefde
te waarborgen tegen belemmeringen welke derden hem door
feitelijkheden in zijn genot toebrachten. Ook de rechtspraak
zoals gevormd onder het oude huurrecht is onverkort van
toepassing.
In dit artikel zullen de feitelijke stoornis van het huurgenot
door derden en de bewering van recht zonder feitelijke
stoornis worden belicht.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Bijlage(n)
- Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.
Artikel informatie
- Type
-
Artikel
- Auteurs
-
mr. H.L. Huisman en mr. J. de Kruijf
- Auteursvermelding
- Ik ben auteur van dit artikel
- Datum artikel
-
27 december 2007
- Uniek Den Hollander publicatienummer
-
UDH:TvHB/5139
De valkuil van de huurprijsDe huurprijs van bedrijfsruimte is naar mijn mening het
meeste relevante onderwerp van het huurrecht bedrijfsruimte.
Huurinkomsten zijn voor de verhuurder op de
lange termijn bepalend voor de ve...
ActualiteitenBoeken
In deze rubriek worden gedurende
het lopende jaar verschenen relevante
boeken gesignaleerd.
G.M. Kerpestein, Huurrecht bedrijfsruimte,
Sdu Uitgevers
Huurrecht bedrijfsruimte behandelt ...
