De nieuwe Pachtwet: de zorg om het pachtareaal of het einde van de reguliere pacht?
LS. Melse
De pacht en de Pachtwet staan volop in de belangstelling. De meermalen van de zijde
van de overheid en van de verpachters geuite zorg over het teruglopen van het
pachtareaal zou de landbouw een hart onder de riem moeten steken. Echter, is die zorg
wel zo onbaatzuchtig als men wil doen voorkomen? Wie kennis neemt van het verslag
van het Interdepartementaal Beleidsonderzoek Pachtwetgeving uit 1988 krijgt niet
slechts de indruk, maar komt tot de overtuiging
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
dat niet de zorg om de afname van het
pachtareaal aanleiding was tot het doen van voorstellen tot wijziging van de Pachtwet.
Integendeel, de vraag hoe de overheid meer opbrengst uit verpachting van landbouwgronden
zou kunnen krijgen naast de mogelijkheid om meer gronden tegen hogere
hectare-prijzen te kunnen verkopen, was de belangrijkste achtergrond van de voorstellen.
Ook vanuit de kring van de institutionele beleggers komen bij monde van de heer
J.L.M. Kapteijn enthousiaste plannen naar buiten over liberalisatie van de Pachtwet.1
Zijn doel is o.a. het realiseren van een netto rendement van 4% van de vrije waarde van
landbouwgrond, wat leidt tot pachten van vijftienhonderd tot tweeduizend gulden per
hectare, hetgeen ruwweg een pachtverhoging van meer dan duizend gulden per hectare
betekent. Dat is van elke realiteitszin gespeend en economisch absoluut onmogelijk. Ik
kom daar later op terug.
Met deze constatering kom ik op een belangrijk punt van kritiek op de tot nu toe
gedane voorstellen. In de diverse rapporten wordt gewag gemaakt van de terugloop van
het pachtareaal en wordt in verband daarmee de positie van de verpachter nader
beschouwd. In geen enkel stuk is evenwel een beschouwing te vinden over de
economische positie van de pachter en de gevolgen van de voorstellen voor hem in
economische zin. Dat is een hoogst merkwaardige situatie, omdat een ter verbetering
van het rendement van de verpachter verhoogde pachtprijs wel door de pachter moet
(kunnen) worden betaald. In verband daarmee lijkt het wenselijk eerst dit aspect nader
te beschouwen.
UÂ heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
