Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2008 nr. 4
Gemeente Zandvoort/X (TvHB 2008/13)
Dhr. prof. mr. A.W. Jongbloed en mw. mr. N. Eeken
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
Bestaat er een betalingsachterstand (van enige omvang), dan kan de verhuurder van grond (in dit geval een perceel strand) in beginsel de huurovereenkomst buitengerechtelijk ontbinden. De voorzieningenrechter overweegt echter dat de wijze waarop de ontbinding in casu heeft plaatsgevonden zodanig is dat te verwachten is dat de bodemrechter een beroep van de gemeente op die (buitengerechtelijke) ontbinding naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar zal achten. Bij de oordeelsvorming van de rechter woog onder meer mee dat, hoewel er geen sprake is van middenstandsbedrijfsruimte, de huurverhouding tussen de gemeente en gedaagde materieel van dien aard is dat de belangen die voor gedaagde op het spel staan vergelijkbaar zijn met de belangen van een huurder van middenstandsbedrijfsruimte. Tevens hecht de voorzieningenrechter betekenis aan de omstandigheid dat de gemeente de zaak zelf geruime tijd heeft laten slepen, aldus de indruk wekkend dat er alle tijd was om in onderling overleg te komen tot oplossing van de problematiek. Tot slot acht de voorzieningenrechter van belang dat de gemeente, alvorens tot opzegging over te gaan, gedaagde niet in de gelegenheid heeft gesteld om een kandidaat voor opvolging voor te dragen en ook geen bereidheid heeft getoond om, toen gedaagde zelf met een nieuwe kandidaat- huurder kwam, in overleg te treden over een mogelijke contractsovername.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Bijlage(n)
- Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.
Huurgaranties in koopovereenkomstenDe huurgarantie is een veelgebruikte garantie in koopovereenkomsten
met betrekking tot onroerende zaken. Dat
komt omdat de koopprijs van een onroerende zaak en de
(toekomstige) huurinkomsten daa...
Veranderende economie – veranderende winkelmarktNa enkele florerende jaren staat de Nederlandse economie
aan de vooravond van een moeilijkere periode. Dit
komt vooral door de steeds groter wordende problemen
op de internationale financiële ma...
