Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte 2008 nr. 5
  •  
  •  
  •  

Winst als schadevergoeding? Over de bruikbaarheid van artikel 6:104 BW in het huurrecht

mw. mr. E.T. de Boer en mw. mr. N. Eeken

Artikel kopen € 79,00 excl. BTW

In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.

Het is voor verhuurders vaak een grote frustratie: het is de huurder verboden het gehuurde onder te verhuren maar de huurder doet dit toch en dan ook nog voor een hoge huurprijs. Een huurprijs die de verhuurder wellicht zelf had kunnen bedingen als de huurovereenkomst met de hoofdhuurder was beëindigd. Als de verhuurder de hoofdhuurovereenkomst niet wil beëindigen of meent dat de wanprestatie als te gering beschouwd zal worden om de overeenkomst te ontbinden en/of hij zijn schade niet precies kan aantonen, biedt artikel 6:104 BW mogelijk uitkomst. Dit artikel stelt de rechter in staat om, als iemand op grond van een onrechtmatige daad of wanprestatie jegens een ander aansprakelijk is en daardoor winst heeft genoten, de schade van die ander te begroten op de genoten winst of een deel daarvan. Hieronder zullen wij eerst de achtergrond en het toepassingsgebied van artikel 6:104 BW bespreken. Daarna zullen wij ingaan op huurrechtelijke jurisprudentie inzake artikel 104, welke in het bijzonder ziet op illegale onderverhuur van woningen. Daarnaast zal aandacht worden besteed aan andere mogelijke toepassingen van artikel 104 in het huurrecht (en met name in het huurrecht bedrijfsruimte). De belangrijkste bevindingen zullen wij in onze conclusie samenvatten.

U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.

Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Deel deze pagina:

Nog niet beoordeeld

Abonneren

Bijlage(n)

  • Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.

Artikel informatie

Type
Artikel
Auteurs
mw. mr. E.T. de Boer en mw. mr. N. Eeken
Auteursvermelding
Ik ben auteur van dit artikel
Datum artikel
03 februari 2009
Uniek Den Hollander publicatienummer
UDH:TvHB/7520

Verder in 2008 nr.5

 Winst als schadevergoeding? Over de bruikbaarheid van artikel 6:104 BW in het huurrecht

Het is voor verhuurders vaak een grote frustratie: het is de huurder verboden het gehuurde onder te verhuren maar de huurder doet dit toch en dan ook nog voor een hoge huurprijs. Een huurprijs d...

 De exoneratie van de verplichting tot vergoeding van (gevolg)schade in een huurovereenkomst

Bij de verplichtingen van een verhuurder als gevolg van gebreken moet een onderscheid worden gemaakt tussen: - de verplichting om gebreken te herstellen (art. 7:206 BW); - de verplichting om de...

 Over het wijzigen of vernieuwen van huurcontracten

Indien een verhuurder en zijn huurder lopende hun huurovereenkomst, ter regulering van die rechtsverhouding, nadere afspraken maken, kan de vraag rijzen of dit met zich meebrengt dat tussen hen ...

 Nieuw ROZ-model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW

‘You can put lipstick on a pig, but it’s still a pig’ Een nieuw ROZ-model winkelruimte en andere ‘290-bedrijfsruimte’ zag het levenslicht in augustus 2008.2 De overige in 2003 geïntroduceerde RO...