Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2010 nr. 3
Werkt artikel 7:226 BW in de situatie dat het gehuurde niet in gebruik is genomen?
mr. P.L. Visser*
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
De aanleiding voor dit artikel was een ogenschijnlijk eenvoudige vraag van ons notariaat: Werkt de regel uit art. 7:226 BW ‘koop breekt geen huur’ ook bij overdracht in een onzuivere turnkey situatie?
De casus was als volgt. Ontwikkelaar O sluit met H als huurder een huurovereenkomst voor een nog (af) te bouwen kantorenpand. Vóór de oplevering van het gehuurde aan H en dus ook vóór de ingebruikname van het gehuurde door H, levert O de eigendom van het kantorenpand aan belegger B. De vraag is nu of in de situatie dat de huurder het gehuurde (nog) niet in gebruik heeft genomen, de huurovereenkomst met H van rechtswege, op grond van art. 7:226 BW op B als nieuwe eigenaar van het verhuurde object overgaat of dat daar contractsoverneming in de zin van art. 6:159 BW voor vereist is. In het laatste geval zal H daar echter wel zijn medewerking aan moeten verlenen.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Bijlage(n)
- Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.
Artikel informatie
- Type
-
Artikel
- Auteurs
-
mr. P.L. Visser*
- Auteursvermelding
- Ik ben auteur van dit artikel
- Datum artikel
-
19 augustus 2010
- Uniek Den Hollander publicatienummer
-
UDH:TvHB/8653
VoorwoordVerhuurders maken in de huidige tijd weer vaker gebruik van het recht om in geval van faillissement van de huurder de huurovereenkomst tussentijds te beëindigen. Mr. Van Emden gaat in het eerste a...
Faillissement en ontruimingsbeschermingHet recht om, in geval van faillissement van de huurder, de huurovereenkomst tussentijds te beëindigen is in de huidige recessie weer zeer actueel. In dit artikel wordt ingegaan op de verhouding tu...
Kroniek huurbeëindigingSinds de laatste Kroniek Huurbeëindiging uit december 20071 is er de nodige jurisprudentie verschenen ten aanzien van de beëindiging van huurovereenkomsten met betrekking tot bedrijfsruimte. In he...
JurisprudentieoverzichtJurisprudentieoverzicht betreffende uitspraken gepubliceerd - of aan de redactie ter hand gesteld - in de periode 26 februari 2010 t/m 3 mei 2010
