Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte 2012 nr. 5

Wetgeving in voorbereiding: sancties op het ontbreken van een energielabel bij koop en huur

mr. D. de Gelder*

Op dit moment ligt in de Tweede Kamer het wetsvoorstel Wet kenbaarheid energieprestatie gebouwen (hierna: Wkeg) ter behandeling. De Wkeg is op 16 december 2011 inge­diend en is een implementatie van de Europese richtlijn 2010/31/EU. Doel van deze richtlijn is het energieverbruik in gebouwen binnen de Europese Unie te verminderen.1 De Wkeg regelt dat eigenaren van gebouwen bij verhuur en ver­koop een energieprestatiecertificaat (hierna ook: energiela­bel) verstrekken aan (nieuwe) huurders en kopers. Aan niet naleving

Artikel kopen € 79,00 excl. BTW

In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.

van deze verplichting zijn diverse vergaande con­sequenties verbonden. Het energieprestatiecertificaat wordt in het wetsvoorstel ge­definieerd als een: ‘op een gebouw betrekking hebbende schriftelijke verklaring:1. waarin het resultaat is vermeld van de berekening van de energieprestatie;22. waarin referentiewaarden zijn vermeld waarmee de energieprestatie kan worden vergeleken en beoordeeld en3. die aanbevelingen voor een kostenoptimale verbete­ring van de energieprestatie bevat, tenzij een derge­lijke verbetering redelijkerwijs niet mogelijk is.’ De verplichting uit de Wkeg tot het verstrekken van een energielabel bestond per 1 januari 2008 ook al op grond van het Besluit energieprestatie gebouwen.3 Met het wetsvoor­stel Wkeg wordt echter beoogd om te komen tot verbetering van de gebrekkige handhavingsmogelijkheden die gelden op grond van het Besluit energieprestatie gebouwen4. Vanuit de Tweede Kamer zijn twee amendementen ingediend die een vergaande vereenvoudiging van het wetsvoorstel voorstel­len. In dit artikel zal een kort overzicht gegeven worden van de belangrijkste regelingen in het wetsvoorstel, de gevolgen hiervan voor eigenaren van gebouwen, de ingediende amen­dementen en het wetgevingstraject.

U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.

Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.


Deel deze pagina:

Nog niet beoordeeld

Bijlage(n)

  • Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.

Artikel informatie

Type
Artikel
Auteurs
mr. D. de Gelder*
Auteursvermelding
Ik ben auteur van dit artikel
Datum artikel
Uniek Den Hollander publicatienummer
UDH:TvHB/10084

Verder in 2012 nr.5

  Voorwoord

In deze editie schrijft mr. M.E. Koolen over de voorwaardelijke verzoekschriftprocedure. Het Hof Arnhem heeft in juli 2011 geoordeeld dat een verzoek op grond van art. 7:230a BW tot verlenging van ...

 De voorwaardelijke verzoekschriftprocedure ex art. 7:230a BW

Op 5 juli 2011 heeft het gerechtshof Arnhem1 in een be­schikking geoordeeld dat een verzoek ex art. 7:230a BW tot verlenging van de termijn waarbinnen ontruiming door de huurder niet ver...

 Verhuis- en inrichtingskosten: een definitiestrijd met proces­rechtelijke complicaties

De aanspraken van de huurder op een tegemoetkoming van de verhuis- en inrichtingskosten bij opzegging van de huurovereenkomst bedrijfsruimte zijn bij de wets­wijziging in 2003 verruimd. Art. 7:297 ...

 Wetgeving in voorbereiding: sancties op het ontbreken van een energielabel bij koop en huur

Op dit moment ligt in de Tweede Kamer het wetsvoorstel Wet kenbaarheid energieprestatie gebouwen (hierna: Wkeg) ter behandeling. De Wkeg is op 16 december 2011 inge­diend en is een im...

 De exploitatieplicht van de huurder

In tijden dat het economisch minder gaat komt de exploita­tieplicht van de huurder altijd prominent naar voren. De ver­huurder beweert er groot belang bij te hebben dat het ge­huurde ...

 Actualiteiten

Wet- en Regelgeving