Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2012 nr. 5
De exploitatieplicht van de huurder
mr. M.J. Terstegge en mr. T.H.G. Steenmetser*
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
In tijden dat het economisch minder gaat komt de exploitatieplicht van de huurder altijd prominent naar voren. De verhuurder beweert er groot belang bij te hebben dat het gehuurde daadwerkelijk gebruikt wordt, terwijl de huurder er om bedrijfseconomische redenen liever voor kiest om de exploitatie van zijn bedrijf in het gehuurde te staken. Indien de huurder zijn exploitatie daadwerkelijk staakt, zal de verhuurder de huurder in veel gevallen willen dwingen om toch in het gehuurde te exploiteren. Daarvoor zal de verhuurder meestal een beroep doen op art. 7:213 BW, het goed huurderschap, en, indien van toepassing op de exploitatieverplichting die uit de huurovereenkomst voortvloeit. De vraag is echter of de verhuurder de huurder op grond van art. 7:213 BW wel tot exploitatie kan dwingen en of een contractuele exploitatieplicht onder alle omstandigheden standhoudt.
In dit artikel zal aan de hand van de meest relevante jurisprudentie aandacht worden besteed aan de exploitatieplicht van de huurder waarbij de volgende onderwerpen zullen worden behandeld:
––het belang van de verhuurder bij exploitatie van het gehuurde;
––exploitatieplicht op grond van het goed huurderschap ex art. 7:213 BW;
––exploitatie op grond van de overeenkomst;
––behoorlijke exploitatie;
––gebruik conform de (contractuele) bestemming;
––procesrechtelijke aspecten;
––voortijdig staken van de exploitatie.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Bijlage(n)
- Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.
Artikel informatie
- Type
-
Artikel
- Auteurs
-
mr. M.J. Terstegge en mr. T.H.G. Steenmetser*
- Auteursvermelding
- Ik ben auteur van dit artikel
- Datum artikel
-
10 oktober 2012
- Uniek Den Hollander publicatienummer
-
UDH:TvHB/10085
VoorwoordIn deze editie schrijft mr. M.E. Koolen over de voorwaardelijke verzoekschriftprocedure. Het Hof Arnhem heeft in juli 2011 geoordeeld dat een verzoek op grond van art. 7:230a BW tot verlenging van ...
De exploitatieplicht van de huurder
In tijden dat het economisch minder gaat komt de exploitatieplicht van de huurder altijd prominent naar voren. De verhuurder beweert er groot belang bij te hebben dat het gehuurde ...
