Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte 2012 nr. 6
  •  
  •  
  •  

Beëindiging van huurovereen­komsten bedrijfsruimte

mw. mr. N. Eeken en mw. mr. P.K. Oosterling-van der Maarel*

Artikel kopen € 79,00 excl. BTW

In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.

In tijden van economisch en financieel slecht weer, spre­ken professionele huurders en verhuurders veelvuldig over de mogelijkheden van (tussentijdse) beëindiging van huurovereenkomsten. Een huurder kan daarmee immers kosten besparen, nu hij na beëindiging van de huurovereenkomst (onder meer) geen huurpenningen meer hoeft te betalen. Een verhuurder zal wellicht van een slecht presterende huurder af willen, omdat de aan­wezigheid van deze huurder de beleggingswaarde van zijn pand negatief beïnvloedt. Kortom, de beëindiging van huurovereenkomsten is in deze tijden van crisis een hot topic. Bij de beëindiging van huurovereenkomsten is de eerste vraag die moet worden beantwoord de vraag welk huur­regime van toepassing is op de huurovereenkomst in kwestie. Er bestaan immers verschillende huurregimes (verkort weergegeven: woonruimte, 290-bedrijfsruimte, 230a-ruimte en overige te huren zaken) met elk verschil­lende regels en aandachtspunten ten aanzien van de beëindiging.1 Wij zullen in deze bijdrage, na in zijn alge­meenheid de diverse beëindigingmogelijkheden de revue te hebben laten passeren, per huurregime stilstaan bij deze regels en aandachtspunten, met uitzondering van het huurregime voor woonruimte. Wij volstaan op dat punt met een verwijzing naar titel 4 afdeling 5 onderaf­deling 4 van boek 7 BW.

U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.

Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Deel deze pagina:

Nog niet beoordeeld

Abonneren

Bijlage(n)

  • Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.

Artikel informatie

Type
Artikel
Auteurs
mw. mr. N. Eeken en mw. mr. P.K. Oosterling-van der Maarel*
Auteursvermelding
Ik ben auteur van dit artikel
Datum artikel
04 december 2012
Uniek Den Hollander publicatienummer
UDH:TvHB/10201

Verder in 2012 nr.6

  Voorwoord

De (tussentijdse) beëindiging van huurovereenkomsten is in deze tijden van crisis een hot topic. Mr. N. Eeken en mr. P.K. Oosterling-van der Maarel bespreken in een uitgebreid over­zichtsartikel de...

 Beëindiging van huurovereen­komsten bedrijfsruimte

In tijden van economisch en financieel slecht weer, spre­ken professionele huurders en verhuurders veelvuldig over de mogelijkheden van (tussentijdse) beëindiging van huurovereenkomsten. Een huurde...

 Nieuw 2012 ROZ-model voor 290-bedrijfsruimte. Detailhandel Nederland: voor winkeliers ‘veilig’ om te gebruiken als basis voor onderhandelingen1

Iets meer dan vier jaar na het verschijnen van het vorige ROZ-model voor 290-bedrijfsruimte heeft de ROZ een nieuw model vastgesteld.2 Er is gebroken met een traditie. Niet langer zijn uitsluitend ...

 Huurovereenkomsten gaan op de balans van huurders komen

De verwerking van leaseovereenkomsten (zoals huurover­eenkomsten) in de jaarrekening is al decennia een veelbe­sproken onderwerp. Begin 2013 zullen naar verwachting de International A...

 Gerechtvaardigde verrijking? Over de houdbaarheid van het uitsluiten van een beroep op vergoeding uit hoofde van ongerechtvaardigde verrijking

De in augustus 2003 ingevoerde huurwetgeving bena­drukt in art. 7:216 lid 3 BW dat aan een huurder ter zake van geoorloofde veranderingen en toevoegingen die aan het einde van de huur niet ongedaan...

 Jurisprudentieoverzicht

Jurisprudentieoverzicht betreffende voor de verhuur van bedrijfsruimte relevante uitspraken gepubliceerd – of aan de redactie ter hand gesteld – in de periode 1 augustus 2012 t/m 30 september 2012.