Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte

2012 nr. 6

Redactie

Hoofdredactie

mr. K.M. Verdurmen

Redactie

mr. N. Amiel
mr. V.G.F. Boumans
mr. B.N. Cammelbeeck
mr. A. de Fouw
prof. mr. A.W. Jongbloed
mr. S. van der Kamp
mr. K. Keij
mr. I.C.K. Mol
mr. J.R.M. Nelen
mr. M. van Schie
M. Sloot

Vaste medewerkers

mr. J. le Clercq
mr. K.J.M. Corten
mr. M. Davelaar
mr. I. E. Hofhuis
mr. L. Kruitwagen
mr. C. Otte
mr. A.A.L. Oving
I. Reimert
mr. M. Schröer
B. Ziermans MSc. MRICS

Redactiesecretaris(sen)

mr. A. de Fouw

 

Artikel

Beëindiging van huurovereen­komsten bedrijfsruimte

mw. mr. N. Eeken en mw. mr. P.K. Oosterling-van der Maarel*

In tijden van economisch en financieel slecht weer, spre­ken professionele huurders en verhuurders veelvuldig over de mogelijkheden van (tussentijdse) beëindiging van huurovereenkomsten. Een huurder kan daarmee immers kosten besparen, nu hij na beëindiging van de huurovereenkomst (onder meer) geen huurpenningen meer hoeft te betalen. Een verhuurder zal wellicht van een slecht presterende huurder af willen, omdat de aan­wezigheid van deze huurder de beleggingswaarde van zijn pand negatief beïnvloedt. Kortom, de beëindiging van huurovereenkomsten is in deze tijden van crisis een hot topic. B... abonneren of dit artikel kopen.

Nieuw 2012 ROZ-model voor 290-bedrijfsruimte. Detailhandel Nederland: voor wi...

mr. H.J. Moné*

Iets meer dan vier jaar na het verschijnen van het vorige ROZ-model voor 290-bedrijfsruimte heeft de ROZ een nieuw model vastgesteld.2 Er is gebroken met een traditie. Niet langer zijn uitsluitend verhuurders c.q. vastgoedbeleggers betrokken bij de totstandkoming.3 Ook detailhandel- en huurdersorganisaties hebben actief input geleverd. Een aantal voor huurders scherpe kantjes van het 2008 model is er afgeslepen en het model speelt in op actuele ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid, het energieprestatiecertificaat en asbest. abonneren of dit artikel kopen.

Huurovereenkomsten gaan op de balans van huurders komen

mr. drs. J.B. Backhuijs, mr. J. Tahtah, mr. A. Scholten en mr. A.C. Draisma*

De verwerking van leaseovereenkomsten (zoals huurover­eenkomsten) in de jaarrekening is al decennia een veelbe­sproken onderwerp. Begin 2013 zullen naar verwachting de International Accounting Standards Board (IASB) en haar Amerikaanse equivalent, de Financial Accounting Standards Board (FASB), een nieuwe ontwerpstandaard uitbrengen over de verwerking van leaseovereenkomsten in de jaar­rekening. In deze ontwerpstandaard worden nieuwe regels voorgesteld voor de financiële verslaggeving van leaseover­eenkomsten. Deze gaan ook voor huurovereenkomsten van vastgoed gelden. Vandaag ... abonneren of dit artikel kopen.

Gerechtvaardigde verrijking? Over de houdbaarheid van het uitsluiten van een ...

mw. mr. F.C. Borst*

De in augustus 2003 ingevoerde huurwetgeving bena­drukt in art. 7:216 lid 3 BW dat aan een huurder ter zake van geoorloofde veranderingen en toevoegingen die aan het einde van de huur niet ongedaan gemaakt hoeven worden, een vordering uit hoofde van ongerecht­vaardigde verrijking toekomt. De meeste huurover­eenkomsten voor bedrijfsruimte sluiten een beroep op ongerechtvaardigde verrijking echter uit. Maar houdt zo’n uitsluiting wel stand? Ik waag dat te betwijfelen. 1. Inleiding Over de mogelijkheden van een huurder om onder het sedert 1 augustus 2003 geldende recht een beroep te doen op ... abonneren of dit artikel kopen.

Jurisprudentie

Jurisprudentiebespreking (TvHB 2012/21,22,23,24)

mr. N. Eeken en prof. mr. A.W. Jongbloed

21. Rechtbank Amsterdam (kort geding) Samenvatting Kraken Na de uitspraak HR 28 oktober 2011, LJN BQ9880, is dui­delijk dat op grond van de Wet kraken en leegstand uit 2010 de belangen van krakers van een pand vaak moeten wijken voor die van de eigenaar c.q. verhuurder. Er is echter geen sprake van een automatisme. De rechter dient te toetsen of er sprake is van voldoende (spoedeisend) belang. Op grond van de omstandigheden van dit geval oordeelt de voorzie­ningenrechter dat ontruiming gerechtvaardigd is. abonneren of dit artikel kopen.

Wet- en regelgeving

Actualia

Rechtbank Utrecht, zaaknummer: 724497 UC EXPL 10-19720 DJ/4066 vonnis d.d, 7 ...

RECHTBANK UTRECHT sector handel en kanton kantonrechter locatie Utrecht zaaknummer: 724497 UC EXPL 10-19720 DJ/4066 vonnis d.d, 7 december 2011 inzake de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Vastned Retail Nederland B.V., gevestigd te Rotterdam, verder ook te noemen Vastned, eisende partij in conventie, verwerende partij in reconventie, gemachtigde: mr. T.H.G. Steenmetser, advocaat te Amsterdam, tegen; de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid KykshopB.V., statutair gevestigd te Amsterdam en kantoorhoudende te Zaltbommel, verder ook te noemen de ... abonneren of dit artikel kopen.

Rechtbank Amsterdam, zaaknummer / rolnummer: 523508 / KG ZA 12-1106 SR/MRSB, ...

RECHTBANK AMSTERDAM Sector civiel recht, voorzieningenrechter zaaknummer / rolnummer: 523508 / KG ZA 12-1106 SR/MRSB Vonnis in Icort geding van 11 september 2012 in de zaak van 1, de besloten vermootschap met beperkte aansprakelijkheid OBAM BEHEER BEDRIJFSAUTO'S B.V., gevestigd te Eindhoven, 2, de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid TRUCKLAND NOORD-HOLLAND B.V., gevestigd te Amsterdam, eiseressen bij dagvaarding van 17 augustus 2012, advocaat tm. R. de Vries te Rotterdam, tegen 1. HEN DIE VERBLIJVEN IN DE ONROERENDE ZAAK OF EEN GEDEELTE DAARVAN, PLAATSELIJK B... abonneren of dit artikel kopen.

Overig

Voorwoord

Marry de Gaay Fortman

De (tussentijdse) beëindiging van huurovereenkomsten is in deze tijden van crisis een hot topic. Mr. N. Eeken en mr. P.K. Oosterling-van der Maarel bespreken in een uitgebreid over­zichtsartikel de diverse beëindigingmogelijkheden. Hierbij wordt per huurregime (met uit­zondering van het huurregime voor woonruimte) stilgestaan bij de beëindigingregels, waarbij niet alleen is gekeken naar de mogelijkheden die boek 7 BW geeft, maar ook naar de moge­lijkheden die boek 6 BW biedt. Zo wordt bijvoorbeeld ingegaan op de beëindiging met we­derzijds goedvinden, de ontbinding, de vernietiging en de be... abonneren of dit artikel kopen.

Jurisprudentieoverzicht

mr. P.K. Oosterling-van der Maarel en mr. drs. C.F.J. Heemskerk*

Jurisprudentieoverzicht betreffende voor de verhuur van bedrijfsruimte relevante uitspraken gepubliceerd – of aan de redactie ter hand gesteld – in de periode 1 augustus 2012 t/m 30 september 2012. abonneren of dit artikel kopen.

Deel deze pagina:

Vorige edities

RSS