Huurovereenkomsten gaan op de balans van huurders komen
mr. drs. J.B. Backhuijs, mr. J. Tahtah, mr. A. Scholten en mr. A.C. Draisma*
De verwerking van leaseovereenkomsten (zoals huurovereenkomsten) in de jaarrekening is al decennia een veelbesproken onderwerp. Begin 2013 zullen naar verwachting de International Accounting Standards Board (IASB) en haar Amerikaanse equivalent, de Financial Accounting Standards Board (FASB), een nieuwe ontwerpstandaard uitbrengen over de verwerking van leaseovereenkomsten in de jaarrekening. In deze ontwerpstandaard worden nieuwe regels voorgesteld voor de financiële verslaggeving van leaseovereenkomsten. Deze gaan ook voor huurovereenkomsten van vastgoed gelden. Vandaag de dag kennen ondernemingen nog
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
het onderscheid tussen zogenaamde operationele leaseovereenkomsten en financiële leaseovereenkomsten. Het eerste type overeenkomst (waartoe de meerderheid van de vastgoed huren behoort) wordt momenteel niet verantwoord in de balans van de huurder. De huurder verwerkt slechts periodiek de huurkosten in de winst-en-verliesrekening. Mocht de thans verwachte versie van deze ontwerpstandaard definitief worden, dan zal één van de belangrijkste gevolgen zijn dat álle huurovereenkomsten, dus ook degene die nu als operationele leaseovereenkomsten nog buiten de balans van de huurder blijven, op de balans van de huurder als gebruiksrecht (actief) en schuld (passief) komen. De verwachting is dat deze nieuwe regels voor leaseovereenkomsten op zijn vroegst in 2015 van kracht worden.
In dit artikel wordt allereerst ingegaan op de huidige regelgeving. Daarna worden de beweegredenen om tot de nieuwe leasestandaard te komen kort uiteen gezet. We lichten vervolgens de voorgestelde veranderingen in de regelgeving toe. Daarna komen mogelijke gedragsveranderingen en gevolgen voor ondernemingen aan bod inclusief de mogelijke juridische consequenties.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
