Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2013 nr. 4
Voorwoord
Marry de Gaay Fortman
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
Drs. B.M. Bakker, dhr. T. Bethlehem en dhr. M. Boonen besteden in hun artikel aandacht aan de wijze waarop trends in de retailmarkt de processen rondom huurprijsherziening beïnvloeden. De economische en demografische situatie in Nederland, de sterk veranderende behoeften van de consument en de retailer die daardoor op een andere manier moet concurreren, spelen hierbij met name een rol. Deze ontwikkelingen hebben tot gevolg dat er een trendbreuk is ontstaan tussen de markthuren en de herzieningshuren. In met name de minder goed gelegen winkelgebieden dalen de huidige markthuren onder het huurherzieningsniveau. Dit brengt meer huurprijsverlagingen met zich en zorgt ervoor dat er wordt onderhandeld op basis van markthuren in combinatie met veel opzeggingen. In de top winkelgebieden liggen de markthuren wel boven het huurherzieningsniveau, hetgeen tot gevolg heeft dat de herzieningsprocedures langer duren en dat in een eerder stadium al advocaten worden ingeschakeld. Geconcludeerd wordt dat de inschatting is dat in de nabije toekomst deze trend(breuk) zich verder zal doorzetten, totdat het economische tij zal keren. Voorts wordt ingegaan op de waarderingsmethodieken. In de praktijk blijkt de functionele correctie methode het meest toegankelijk en gangbaar is. De ITZA-methode wordt maar weinig toegepast.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Bijlage(n)
- Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.
Artikel informatie
- Type
-
Overig
- Auteurs
-
Marry de Gaay Fortman
- Auteursvermelding
- Ik ben auteur van dit artikel
- Datum artikel
-
09 augustus 2013
- Uniek Den Hollander publicatienummer
-
UDH:TvHB/10646
VoorwoordDrs. B.M. Bakker, dhr. T. Bethlehem en dhr. M. Boonen besteden in hun artikel aandacht aan de wijze waarop trends in de retailmarkt de processen rondom huurprijsherziening beïnvloeden. De economis...
Huurvorderingen infaillissement anno 2013
Bij het faillissement van de huurder van een bedrijfsruimte ziet de verhuurder zijn rechtspositie ten opzichte van de huurder drastisch veranderen. Waar de verhuurder voor faillisse...
