Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2013 nr. 4
Het Besluit kleine herstellingen. Voor woonruimte geldt het Besluit kleine herstellingen. Zou de wetgever ook voor middenstandsbedrijfsruimte een dergelijke regeling vast moeten stellen?
Jorine ten Wolde*
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
In dit artikel gaat het om de vraag of de wetgever ook voor 290-bedrijfsruimte een regeling als het ‘Besluit kleine herstellingen’ op moet stellen. Na bespreking van de achtergrond van deze regeling concludeert de schrijver dat deze vraag ontkennend moet worden beantwoord. Hiervoor worden de volgende argumenten aangedragen: a) Bij 290-bedrijfsruimte is geen sprake van een ‘gemiddelde huurder’; b) De wetgever zou nooit tot een uitputtende opsomming kunnen komen gezien de variëteit aan bedrijven die onder art. 7:290 BW valt. Het opstellen van een regeling zou dan ook weinig praktische zin hebben. Daarnaast verwijzen partijen in hun contracten vaak zelf al naar het Besluit of is een afwijkende lijst in de algemene bepalingen overeengekomen; c) Het opstellen van een regeling doet af aan de flexibiliteit die partijen op dit moment in hun onderhandelingspositie hebben. Bescherming is minder noodzakelijk nu doorgaans twee professionele partijen met elkaar onderhandelen. Ook de financiële prikkel die mede ten grondslag heeft gelegen aan het Besluit kleine herstellingen ontbreekt; d) Het opstellen van een dergelijke regeling kan weinig praktische implicaties hebben wanneer deze lijst niet semi-dwingend zou gaan gelden voor huurders. Naast het opstellen van de lijst zou de wetgever ook moeten overgaan tot het wijzigen van enkele artikelen uit titel 7.4 BW.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Bijlage(n)
- Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.
Artikel informatie
- Type
-
Artikel
- Auteurs
-
Jorine ten Wolde*
- Auteursvermelding
- Ik ben auteur van dit artikel
- Datum artikel
-
09 augustus 2013
- Uniek Den Hollander publicatienummer
-
UDH:TvHB/10649
VoorwoordDrs. B.M. Bakker, dhr. T. Bethlehem en dhr. M. Boonen besteden in hun artikel aandacht aan de wijze waarop trends in de retailmarkt de processen rondom huurprijsherziening beïnvloeden. De economis...
Huurvorderingen infaillissement anno 2013
Bij het faillissement van de huurder van een bedrijfsruimte ziet de verhuurder zijn rechtspositie ten opzichte van de huurder drastisch veranderen. Waar de verhuurder voor faillisse...
