Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte 2013 nr. 4
  •  
  •  
  •  

Jurisprudentiebespreking 16. Stichting Sportservice Noord-Holland / Stichting Cultuurcompagnie Noord-Holland (TvHB 2013/16)

A. van der Hilst69

Artikel kopen € 79,00 excl. BTW

In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.

Samenvatting Tussentijdse beëindiging, contractuele medehuur De verhuurder heeft met twee huurders een huurovereenkomst gesloten voor kantoorruimte. Deze twee huurders gebruiken ieder een eigen deel van het gehuurde, maar delen het gebruik van de keuken en een vergaderruimte. De huurders betalen sa­men één huursom op basis van één factuur. De verhuurder heeft niet ingestemd met het verzoek van een van de huurders om twee aparte huurovereenkomsten te sluiten. Nadat één van de huurders de huurovereenkomst voor zijn deel op had ge­zegd en het gehuurde had verlaten, betaalde de overgebleven huurder vanaf dat moment de volledige huurprijs. In de onder­havige procedure vordert de overgebleven huurder van de ver­trokken huurder betaling van ‘zijn deel’ van de huurpennin­gen. Op basis van de hiervoor omschreven omstandigheden oordeelt de kantonrechter dat sprake is van contractuele mede­huur en hoofdelijke gebondenheid tussen de huurders. Vanwe­ge deze hoofdelijkheid en de tussen huurders geldende eisen van redelijkheid en billijkheid kon de vertrokken medehuurder niet “zonder meer” opzeggen. De vordering van de overgeble­ven huurder wordt derhalve toegewezen.

U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.

Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Deel deze pagina:

Nog niet beoordeeld

Abonneren

Bijlage(n)

  • Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.

Artikel informatie

Type
Jurisprudentie
Organisatie
Rechtbank Haarlem
Auteurs
A. van der Hilst69
Auteursvermelding
Ik ben auteur van dit artikel
Onderwerp
Tussentijdse beëindiging, contractuele medehuur
Bron
zaak/rolnr.: 548536 CV EXPL 12-2838 (niet elders gepubliceerd)
Datum artikel
23 oktober 2014
Uniek Den Hollander publicatienummer
UDH:TvHB/10654

Verder in 2013 nr.4

  Voorwoord

Drs. B.M. Bakker, dhr. T. Bethlehem en dhr. M. Boonen besteden in hun artikel aandacht aan de wijze waarop trends in de retailmarkt de processen rondom huurprijsherziening beïnvloe­den. De economis...

 Huurprijsherziening in de praktijk: de invloed van trends

Huurprijsherzieningen voor art. 7:290 BW bedrijfsruim­te worden in de praktijk gekenmerkt door diverse trends in de retailmarkt en momenteel laten deze trends een sterke in­vloed zien...

 Anticiperen op cassatie aan de hand van een vijftal recente huurarresten

Zonder nu meteen schaamteloze reclame te willen maken voor Legal Intelligence (ik heb geen aandelen), leert een paar keer eenvoudig ‘filteren’1 met dat programma dat 60 van de in 2010...

 Het Besluit kleine herstellingen. Voor woonruimte geldt het Besluit kleine herstellingen. Zou de wetgever ook voor middenstandsbedrijfsruimte een dergelijke regeling vast moeten stellen?

In dit artikel gaat het om de vraag of de wetgever ook voor 290-bedrijfsruimte een regeling als het ‘Besluit klei­ne herstellingen’ op moet stellen. Na bespreking van de achtergrond van deze regeli...

 Huurvorderingen infaillissement anno 2013

Bij het faillissement van de huurder van een bedrijfsruim­te ziet de verhuurder zijn rechtspositie ten opzichte van de huurder drastisch veranderen. Waar de verhuurder voor fail­lisse...

 Actualiteiten

Wet- en Regelgeving