Jurisprudentiebespreking (TvHB 2013/17,18,19,20)
mr. N. Eeken en prof. mr. A.W. Jongbloed
17. Hoge Raad 9 augustus 2013 ECLI:NL:HR:2013:BZ9951 Cassatie van Hof Amsterdam 5 juli 2013, ECLI:NL:GHAMS:2012:BZ0439 Stern Beheer B.V. / Gulf Vastgoed B.V. Samenvatting Afwijkende bedingen, vernietiging, aanvang verjarings-termijn Een huurovereenkomst voor 7:290 bedrijfsruimte is aangegaan voor een initiële periode van tien jaar, met aansluitend een optieperiode
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
van tien jaar voor huurder. Huurder en verhuurder zijn overeengekomen dat zij pas bij het einde van de optieperiode voor het eerst het recht hebben om zich tot de kantonrechter te wenden met een vordering tot huurprijswijziging. Aan het einde van de initiële periode maakt huurder gebruik van de verlengingsoptie. Na vruchteloze onderhandelingen om tot een verlaging van de huurprijs te komen, verzoekt huurder de kantonrechter om op de voet van art. 7:304 BW een deskundige te benoemen, teneinde langs de weg van art. 7:303 BW tot verlaging van de huurprijs te komen. Verhuurder stelt dat tussentijdse aanpassing van de huurprijs vóór het einde van de optieperiode contractueel is uitgesloten. Huurder beroept zich op vernietigbaarheid van die afspraak wegens strijd met art. 7:291 lid 1 BW. Verhuurder stelt dat het recht op vernietiging ex art. 3:52 lid 1 onder d BW is verjaard. Kantonrechter en hof verwerpen dit beroep op verjaring. De Hoge Raad casseert.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
