Brief van de DNB: onderzoek commercieel vastgoed

Hugo Oppelaar, 5 juli 2013 14:25 De DNB schrijft in haar brief aan de minister van Financiën dat het voor het vertrouwen in de financiële sector van groot belang is dat er duidelijkheid bestaat dat de risico’s (op de markt van commercieel vastgoed) waaraan de Nederlandse banken bloot staan onderkend en adequaat beheerst worden en dat de banken voldoende gekapitaliseerd zijn. De brief bevat een toelichting op de activiteiten die de DNB heeft verricht, de resultaten die er zijn geboekt en welke nadere stappen er nog ondernomen moeten worden. De waardering van vastgoedportefeuilles blijft echter nog een punt van aandacht. De DNB concludeert als volgt: ‘DNB heeft een intensief traject ingezet om de kapitaalreserves en de voorzieningen voor mogelijke oninbaarheid van banken op een adequaat niveau te brengen ten opzichte van de huidige risico’s in de commerciële vastgoedportefeuille. Tegelijkertijd zijn acties ondernomen om de gehele keten van het waarderingsproces structureel op orde te krijgen, zowel wat betreft tijdige en actuele taxaties als een zorgvuldige beheersing via het opbouwen van voorzieningen en extra kapitaalbuffers. De nodige vorderingen zijn zichtbaar. Banken hebben een belangrijke inhaalslag gerealiseerd om taxaties meer actueel te krijgen en voeren verbeteringen door om het beheersproces te verbeteren. Banken houden in hun voorzieningen en kapitalisaties ook beter rekening met de toegenomen risico’s.’ Onderzoek naar de risico’s voor de banken op de markt van commercieel vastgoed