Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2013 nr. 4
Gerechtshof Amsterdam 19 februari 2013, LJN BZ6958 (indeplaatsstelling, beëindiging)
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
De huurder is als gevolg van een bedrijfsovername in oktober 2001 huurder geworden van een winkel-ruimte. De huurder zegt de huurovereenkomst op tegen 8 oktober 2011, waarbij hij zich op het standpunt stelt dat hij in 2001 niet in de plaats is getreden van de vorige huurder, maar dat er destijds een nieuw huurcontract tot stand is gekomen. De verhuurder gaat hier echter niet mee akkoord omdat er volgens hem sprake is van indeplaatsstelling, waardoor de huurovereenkomst is verlengd met een nieuwe termijn van vijf jaar en niet opzegbaar is tot november 2014. De verhuurder vordert (onder meer) betaling van de huurpenningen tot november 2014. Deze vordering is door de kantonrechter afgewezen, waarop de verhuurder hoger beroep heeft ingesteld. Het hof oordeelt dat uit de beschikbare correspondentie volgt dat de huidige huurder in 2001 in de plaats is gesteld van de vorige huurder. Het hof acht indeplaatsstelling voorshands bewezen, maar biedt de huurder de mogelijkheid om tegenbewijs te leveren. Subsidiair heeft de verhuurder gesteld dat voor zover in 2001 een nieuwe huurovereenkomst tot stand is gekomen, deze onlangs is verlengd. Het hof acht de verlenging van de huurovereenkomst eveneens voorshands bewezen, maar biedt de huurder de mogelijkheid om ook hiertegen tegenbewijs te leveren. Iedere verdere beslissing wordt aangehouden
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Bijlage(n)
- Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.
Artikel informatie
- Type
-
Actualia
- Auteursvermelding
- Ik ben auteur van dit artikel
- Datum artikel
-
12 juni 2013
- Uniek Den Hollander publicatienummer
-
UDH:TvHB/11220
VoorwoordDrs. B.M. Bakker, dhr. T. Bethlehem en dhr. M. Boonen besteden in hun artikel aandacht aan de wijze waarop trends in de retailmarkt de processen rondom huurprijsherziening beïnvloeden. De economis...
Huurvorderingen infaillissement anno 2013
Bij het faillissement van de huurder van een bedrijfsruimte ziet de verhuurder zijn rechtspositie ten opzichte van de huurder drastisch veranderen. Waar de verhuurder voor faillisse...
