Gerechtshof Amsterdam 9 april 2013, LJN BZ8564 (indeplaatsstelling, faillissement, actio pauliana)
De huurder is door middel van indeplaatsstelling huurder geworden van een winkelruimte. In de akte van indeplaatsstelling is bepaald dat de huidige huurder aan de voormalige huurder een bedrag voldoet dat gelijk is aan het bedrag van de bankgarantie die de voormalig huurder ten behoeve van de verhuurder heeft gesteld. De verhuurder zal dit bedrag in zijn geheel opeisen als waarborgsom, als ware deze gestort door de huidige huurder. Kort na de totstandkoming van de akte
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
van indeplaatsstelling, failleert de voormalige huurder. De curator beroept zich op nietigheid van de afspraken omtrent de bankgarantie omdat deze door de gefailleerde onverplicht zouden zijn aangegaan en leiden tot benadeling van diens crediteuren. Hetzelfde zou gelden voor betalingen van de huur voor zover deze zien op huurtermijnen na de overname van de huurovereenkomst. In eerste aanleg is de huurder niet verschenen en zijn de vorderingen van de verhuurder toegewezen. Het hof overweegt dat het beroep van de curator op de actio pauliana, strandt op de grond dat de rechtshandelingen niet om niet hebben plaatsgevonden. Als gevolg van de akte van indeplaatsstelling is de bankgarantie opgeëist, waar tegenover staat dat de voormalig huurder wordt bevrijd van zijn huurverplichtingen. Tegenover de betaalde huur staat het door de (voormalige) huurder genoten genot van het gehuurde. Daarnaast heeft de curator volgens het hof onvoldoende aannemelijk gemaakt dat van wetenschap van benadeling bij de verhuurder sprake was. Ook de op onverschuldigde betaling gegronde vordering tot terugbetaling van de door de voormalig huurder betaalde huurpenningen (voor zover deze zien op huurtermijnen na overname van het huurcontract) wordt afgewezen. De huurbetaling (die is gedaan voor de andere huurder) is niet onverschuldigd omdat deze niet zonder rechtsgrond is. Deze betaling heeft immers de rechtsgrond die ten grondslag ligt aan de betalingsverplichting van die ander. De vorderingen van de curator worden afgewezen.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
