Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2013 nr. 4
Gerechtshof ’s-Gravenhage 12 februari 2013, LJN BZ6061 (gebrek, huurgenot)
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
De huurder huurt een woning van de verhuurder. Als gevolg van brand is de woning tijdelijk onbe-woonbaar geweest. In opdracht van de verhuurder zijn diverse herstelwerkzaamheden verricht. Er is sprake van een huurachterstand, waarvan de verhuurder betaling vordert. De huurder verweert zich met de stelling dat de woning vanwege verflucht onbewoonbaar was en dat de schilders hun werk niet goed hebben gedaan. Het huurgenot was niet alleen verminderd, maar ontbrak geheel, met als gevolg dat hij geen enkel huurbedrag verschuldigd is. In eerste aanleg wordt de vordering van de verhuurder tot betaling van de huur toegewezen, waarna de huurder hoger beroep instelt. Ook het hof volgt het verweer van de huurder niet. Een huurder is verplicht om de overeengekomen huurprijs te voldoen, behoudens ontbinding van de huurovereenkomst of een vordering tot huurprijsvermindering. Op geen van beiden heeft de huurder een beroep gedaan. Ten overvloede overweegt het hof dat de door de huurder aangevoerde omstandigheden onvoldoende zijn om aan te nemen dat een huurprijsvermindering tot nihil gerechtvaardigd zou zijn. Het hof bekrachtigt het bestreden vonnis van de kantonrechter en veroordeelt de huurder tot betaling van de huurachterstand
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Bijlage(n)
- Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.
Artikel informatie
- Type
-
Actualia
- Auteursvermelding
- Ik ben auteur van dit artikel
- Datum artikel
-
12 juni 2013
- Uniek Den Hollander publicatienummer
-
UDH:TvHB/11225
VoorwoordDrs. B.M. Bakker, dhr. T. Bethlehem en dhr. M. Boonen besteden in hun artikel aandacht aan de wijze waarop trends in de retailmarkt de processen rondom huurprijsherziening beïnvloeden. De economis...
Huurvorderingen infaillissement anno 2013
Bij het faillissement van de huurder van een bedrijfsruimte ziet de verhuurder zijn rechtspositie ten opzichte van de huurder drastisch veranderen. Waar de verhuurder voor faillisse...
