Hoge Raad 7 juni 2013, LJN BZ5675 (tekortkoming, schade, boete, wettelijke rente)
De huurder van een woning heeft een huurachterstand laten ontstaan, waarna de huurovereenkomst op vordering van de verhuurder is ontbonden. De aangezegde ontruiming van de woning is opgeschort, omdat de huurder heeft aangegeven de woning van de verhuurder te willen kopen. Partijen sluiten een koopovereenkomst. Deze wordt door de huurder niet nagekomen, omdat hij de financiering niet rond kan krijgen en waarop hij een contractuele boete verbeurt. De verhuurder laat de huurder weten dat de woning
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
niet is achtergelaten in de staat waarin dat had gemoeten. In rechte vordert de verhuurder schadevergoeding ter zake van schade aan de woning en voornoemde contractuele boete, beiden vermeerderd met de wettelijke rente. De kantonrechter heeft de vorderingen tot een bepaald bedrag toegewezen. Het hof heeft dit vonnis vernietigd, doch uitsluitend voor zover het de hoogte betrof van de door de huurder te betalen bedragen en opnieuw rechtdoende deze bedragen op een lager (voor wat betreft de huurschade) / hoger (voor wat betreft de boete) vastgesteld. In cassatie voert de huurder (onder meer) aan dat de verhuurder de hoogte van de geëiste contractuele boete in hoger beroep heeft gewijzigd, waardoor de huurder geen wettelijke rente verschuldigd zou zijn over dit bedrag voor de periode voorafgaand aan de eiswijziging. Voorts voert hij aan dat het hof hem ten onrechte niet heeft toegelaten tot tegenbewijs tegen de boeteclausule in de koopovereenkomst. Bovendien klaagt hij over de gehanteerde schadebegroting bij gebrek aan een opnamestaat van de woning bij het aangaan van de huurovereenkomst. De Hoge Raad verwerpt het cassatieberoep met toepassing van art. 81 RO.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
