Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2013 nr. 5
Gerechtshof Amsterdam 9 april 2013, LJN CA1757 (gebrek, ontbinding, ontruiming, brand)
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
De huurder huurt casco ruwbouw bedrijfsruimte. In het gehuurde heeft een brand gewoed. De verhuurder heeft in kort geding tevergeefs ontruiming gevorderd op grond van art. 7:231 jo. 7:210 jo. 7:206 BW, stellende dat hij bevoegd was de huurovereenkomst buitengerechtelijk te ontbinden, omdat er naar zijn mening als gevolg van de brand sprake was van een gebrek dat hij als verhuurder niet verplicht was te verhelpen en het genot van het gehuurde geheel onmogelijk was geworden. Het hof overweegt dat onvoldoende is gebleken dat de brand, behalve de inrichting, ook de casco ruwbouw heeft aangetast, enige roetschade daargelaten. Aldus is niet voldaan aan de voorwaarde dat zich een gebrek aan het gehuurde voordoet zodat reeds om die reden het beroep van de verhuurder op art. 7:210 BW niet kan slagen. Indien zou blijken dat de huurder door de brandgevaarlijke wijze waarop hij zijn bedrijf heeft ingericht de brand heeft doen ontstaan, dan nog is dat geen grond om een huurovereenkomst buitengerechtelijk te ontbinden op grond van het bepaalde in art. 7:210 BW. Een kort geding leent zich niet om de deze beweerde wanprestatie nader te onderzoeken. Het hof bekrachtigt het vonnis van de voorzieningenrechter.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Bijlage(n)
- Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.
Artikel informatie
- Type
-
Actualia
- Auteursvermelding
- Ik ben auteur van dit artikel
- Datum artikel
-
11 september 2013
- Uniek Den Hollander publicatienummer
-
UDH:TvHB/11241
VoorwoordHet Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte bestaat bijna 10 jaar en om dat te vieren zal op 12 november 2013 in kasteel De Wittenburg in Wassenaar het seminar ‘Speerpunten in het huurrecht bedri...
