Gerechtshof Amsterdam 7 mei 2013, LJN CA1751 (beëindiging, opzegging, dwaling, misbruik van omstandigheden)
Bij een politie-inval in de gehuurde woning is een XTC laboratorium aangetroffen. Twee medewerkers van de verhuurder hebben de huurder opgezocht op het politiebureau en hem een verklaring van vrijwillige huuropzegging laten tekenen. Tevens heeft de huurder per handgeschreven briefje een familielid gemachtigd om de huur af te handelen. De verhuurder vordert in kort geding ontruiming van het gehuurde en betaling van een vergoeding voor gebruik van het gehuurde tot aan de dag van de ontruiming.
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
Hij heeft hieraan ten grondslag gelegd dat de huurder de huurovereenkomst rechtsgeldig heeft opgezegd maar weigert de woning te verlaten c.q. dat de terkortkomingen van de huurder ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming rechtvaardigen. De voorzieningrechter heeft de vordering toegewezen. In hoger beroep voert de huurder aan dat hij (nog) niet is veroordeeld voor het vervaardigen van XTC en dat de verhuurder het proces-verbaal van de politie onrechtmatig heeft verkregen, zodat de voorzieningenrechter geen acht had mogen slaan op dit feitencomplex. Voorts beroept hij zich op dwaling en misbruik van omstandigheden ten aanzien van zijn verklaring van vrijwillige huuropzegging. Het hof overweegt dat de vraag of de huurder zich schuldig heeft gemaakt aan het vervaardigen van XTC in het midden kan blijven, omdat de huurder de huurovereenkomst vrijwillig heeft opgezegd. Daartoe wordt overwogen dat de huurder zich in deze niet kan beroepen op dwaling, aangezien uit het handgeschreven briefje alsmede de overige stukken moet worden opgemaakt dat de huurder zich er voldoende van bewust was dat hiermee de huurovereenkomst door hem was opgezegd. Voorts is niet aannemelijk dat de huurder tot de opzegging is gekomen onder invloed van het feit dat hij zich in voorlopige hechtenis bevond. Wel is aannemelijk dat de huurder is beïnvloed door de voorspelling van de zijde van de verhuurder dat een beëindigingprocedure voor hem tot hoge kosten zou leiden, maar dit kan niet als misbruik van omstandigheden worden aangemerkt. Het hof bekrachtigt het vonnis van de voorzieningenrechter.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
