Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, locatie Arnhem, 17 juni 2013, LJN CA3417 (kraken, huisrecht, spoedeisend belang)
De eigenaar van een perceel grond vordert ontruiming daarvan door een aantal krakers. De voorzieningenrechter heeft de vordering toegewezen. Niet in geschil is dat de krakers zonder recht of titel verblijven op het perceel van de eigenaar. Echter, wanneer wordt uitgegaan van de juistheid van de stellingen van de krakers ‒ dat de tenten, caravans en met schotten en deuren dichtgetimmerde (zee)containers op het perceel feitelijk als woning in gebruik zijn, waarbij onder meer ook voorzieningen
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
als elektriciteit en aansluiting op het rioleringsnet aanwezig zijn ‒, kan onder deze omstandigheden naar het oordeel van het hof sprake zijn van een huisrecht op een (voor het overige) onbebouwd perceel, waarbij ontruiming van het perceel een ernstige inbreuk daarop vormt. Daarbij geldt dat een beroep op het huisrecht niet hoeft af te stuiten op de enkele omstandigheid dat de bewoning nog maar van korte duur was. Doorgaans zal het zo zijn dat het belang van de eigenaar zwaarder weegt, maar niet kan worden uitgesloten dat gelet op de zeer ernstige inbreuk op het huisrecht en de onomkeerbare gevolgen van de ontruiming, het belang van de krakers in het concrete geval zwaarder weegt. Daarnaast dient er een voldoende spoedeisend belang te zijn bij de door de eigenaar gevraagde voorziening. In het kader van ontwikkeling van het perceel is de eigenaar een bestemmingsplanprocedure gestart, waarbij een actuele bodemrapportage aanwezig dient te zijn. Naar het oordeel van het hof is voldoende aannemelijk dat deze rapportage niet naar tevredenheid van de gemeente gecompleteerd kan worden voordat de krakers het perceel hebben ontruimd. De krakers hebben behalve het verlies van huisvesting geen omstandigheden aangevoerd die hun belang bij voorzetting van hun verblijf op het perceel nader onderbouwen. Bij afweging van de belangen heeft de eigenaar voldoende spoedeisend belang bij zijn vordering. Het hof bekrachtigt het vonnis van de voorzieningenrechter.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
