Gerechtshof ’s-Hertogenbosch 11 juni 2013, LJN CA3221 (tekortkoming, beëindiging, overlast)
De huurder van woonruimte veroorzaakt regelmatig overlast aan omwonenden. De verhuurder vordert op grond daarvan ontbinding van de huurovereenkomst. De kantonrechter heeft de vordering afgewezen. Het hof stelt voorop dat overlast aan omwonenden een tekortkoming in de nakoming van de huurovereenkomst kan opleveren, ongeacht of de omwonenden ook een woning huren van de verhuurder. Naar het oordeel van het hof is komen vast te staan dat de huurder zich niet steeds heeft gedragen zoals een goed
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
huurder betaamt. De huurder is herhaaldelijk betrokken geweest bij ruzies en scheldpartijen op straat in de nabijheid van zijn woning. Er is dus, af en toe, sprake geweest van een tekortkoming van de huurder in de nakoming van de huurovereenkomst. Het hof is echter, evenals de kantonrechter, van oordeel dat deze tekortkomingen in het licht van de overige omstandigheden van dit geval, in onderlinge samenhang bezien, een zodanig geringe betekenis hebben dat de ontbinding van de huurovereenkomst met de daaraan verbonden ontruiming van het gehuurde er niet door gerechtvaardigd wordt. Het hof neemt daarbij in aanmerking dat het aan ontbinding van de huurovereenkomst verbonden gevolg van ontruiming van de woning voor de huurder in de gegeven omstandigheden ingrijpend is. In dit geval is bovendien ook sprake van overlast die veroorzaakt wordt door enkele andere huurders en daartegen wordt kennelijk niet opgetreden door de woningstichting. Het hof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
