Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte 2013 nr. 5
  •  
  •  
  •  

Voorzieningenrechter Rechtbank Noord-Nederland, sector kanton, locatie Heerenveen, 24 april 2013, LJN CA3920 (onderhoud, dringende werkzaamheden)

Artikel kopen € 79,00 excl. BTW

In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.

De verhuurder van woonruimte wenst onderhoud te verrichten aan het gehuurde. In de huurovereenkomst is bepaald dat de huurder dient mee te werken aan het uitvoeren van dringende werkzaamheden, zonder dat hij aanspraak heeft op vermindering van de huurprijs. De huurder weigert zijn medewerking, tenzij hem een vooraf een vergoeding wordt toegekend voor de overlast. Thans vordert de verhuurder veroordeling van de huurder tot het gedogen van het onderhoud op straffe van een dwangsom. De kantonrechter overweegt dat de verhuurder spoedeisend belang heeft bij zijn vordering. Onder verwijzing naar de wetsgeschiedenis bij art. 7:220 BW wordt overwogen dat onder dringende werkzaamheden mede wordt begrepen reparaties die niet zonder nadeel kunnen worden uitgesteld. Daarvan is in dit geval sprake nu de verhuurder een fiscaal voordeel realiseert bij het uitvoeren van de werkzaamheden in 2013. Op grond van de huurovereenkomst dient de huurder deze werkzaamheden te gedogen, zonder dat hij aanspraak kan maken op een vergoeding. Hiertoe wordt hij veroordeeld op straffe van een dwangsom.

U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.

Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Deel deze pagina:

1 beoordeling

Abonneren

Bijlage(n)

  • Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.

Artikel informatie

Type
Actualia
Auteursvermelding
Ik ben auteur van dit artikel
Datum artikel
11 september 2013
Uniek Den Hollander publicatienummer
UDH:TvHB/11258

Verder in 2013 nr.5

  Voorwoord

Het Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte bestaat bijna 10 jaar en om dat te vieren zal op 12 november 2013 in kasteel De Wittenburg in Wassenaar het seminar ‘Speerpunten in het huurrecht bedri...

 Het belang van invoeringvan de Warmtewet per1 januari 2014 voor de verhuur van bedrijfsruimte

Op 1 januari 2014 treedt de Warmtewet in werking.1 De Warmtewet kent een langdurige en roerige geschiedenis. Het eerste wetsvoorstel2 werd weliswaar aangenomen, maar is nooit ingevoerd. ...

 Verjaring van de vorderingtot vernietiging en hetsemi-dwingende huurrecht. Wanneer komt een beroep op vernietiging ‘ten dienste’ van huurder te staan?

Op grond van art. 3:52 lid 1 sub d BW verjaart de rechtsvordering tot vernietiging van een bepaling die strijd oplevert met het semi-dwingende huurrecht na verloop van drie jaar nadat het beroep op...

 Een analyse van hetbestaansrecht van het recht van erfpacht

Felicitaties pleegt men – los van op verjaardagen en ande­re jubilea – te krijgen als men een mooi resultaat heeft be­haald: een promotie, een gewonnen zaak, een publicatie met een hoog ...

 Schadevergoeding in geval van een gebrek bij de verhuur van bedrijfsruimte

Het ‘nieuwe’ huurrecht is alweer tien jaar geleden, per 1 au­gustus 2003, in werking getreden. Het meest vernieuwende element daarvan ten opzichte van de oude regeling is de ge­brekenreg...