Voorzieningenrechter Rechtbank Overijssel, sector kanton, locatie Almelo, 14 juni 2013, LJN CA3228 (totstandkoming, intentiehuurovereenkomst)
Partijen zijn een intentiehuurovereenkomst met elkaar aangegaan, waarin onder andere overeenstemming is bereikt over het te huren object, de huurtermijn en de aanvangshuurprijs. Vervolgens weigert de huurder de definitieve huurovereenkomst te tekenen. Thans vordert de verhuurder in kort geding veroordeling van de huurder tot het tekenen van de definitieve overeenkomst. Hij stelt daartoe dat partijen een intentiehuurovereenkomst hebben gesloten waarin alle essentialia van een definitieve huurovereenkomst reeds waren vastgelegd. De voorzieningenrechter acht de stelling van de
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
huurder dat hij geen casco ruimte wenste te huren en de huurprijs maximaal 90.000,- euro per jaar mocht bedragen volstrekt onaannemelijk nu reeds in de intentiehuurovereenkomst sprake is van casco verhuur tegen een hogere huurprijs. Verder is van belang dat door de zeer beperkte wijze van verweer voeren van de huurder het overigens door de verhuurder in dit geding gestelde is komen vast te staan. De voorzieningenrechter oordeelt dat over alle essentialia overeenstemming was bereikt en de huurder ook uitvoeringshandelingen ten aanzien van de overeenkomst verrichtte (het inschakelen van externe partijen), waarmee een perfecte huurovereenkomst tot stand is gekomen. Voorts acht de voorzieningenrechter het vrijwel zeker dat ook een bodemrechter tot die conclusie zal komen. Niet voor toewijzing vatbaar is de vordering van de verhuurder om de huurder de definitieve overeenkomst te laten tekenen, gelet op het declaratoire karakter daarvan. Daarentegen wordt de huurder veroordeeld tot nakoming van de (intentie)huurovereenkomst op straffe van een dwangsom.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
